Individuelle & charismatische Gestaltung - Einmaliges Wohnerlebnis auf verschiedenen Ebenen
Schon im Entstehungsjahr 1976 war dieses über mehrere Ebenen erbaute Haus architektonisch eine Besonderheit. Die verschiedenen Wohn- bzw. Lebensbereiche sind auf mehrere "Splitlevel"-Ebenen verteilt und geben den Bewohnern des Hauses ein besonderes Wohngefühl von Offenheit und Intimität gleichermaßen. Das Haus bietet nach außen hin eine ansprechende Architektur und öffnet sich im Inneren über helle und offene Ebenen mit schönen Ausblicken über den Garten. Das Eingangsgeschoss mit großem, einladenden Flur verfügt über ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und eine kleinen Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, kleiner Pantryküche und Duschbad. Diese Ebene liegt verbindend zwischen dem tiefer gelegenen Teilkeller mit 2 Abstellräumen, einer Waschküche und dem Heizungsraum sowie den höher gelegenen Wohn- und Schlafbereichen. Das Balkongeschoss bietet ein traumhaftes Wohn- und Esszimmer mit Ofen und Zugang zum Balkon und bildet den Mittelpunkt des Hauses. Dieses Geschoss lädt zum Verweilen mit der ganzen Familie ein. Auch die Küche lässt das Herz eines Hobbykochs höher schlagen. Das Gartengeschoss bietet zwei Kinderzimmer, ein modernes Wannenbad, einen Abstellraum sowie den Zugang zum Garten. Das Obergeschoss 1 hält das Elternschlafzimmer und ein großes Duschbad bereit. Im Obergeschoss 2 befindet sich ein weiteres Gästezimmer. Auf der letzten Ebene, dem Dachgeschoss, befindet sich eine ca. 20 m² große Fläche mit wohnwirtschaftlichem Charakter, die ideal als Hobbyraum genutzt werden kann. Der Garten bietet eine großzügige Rasenfläche, ein ansprechendes Gartenhaus, eine geschützt angelegte Sonnenterrasse und ist liebevoll mit Beeten, Büschen, Stauden, Hecken und Bäumen bepflanzt. Die Garage mit elektrischem Sektionaltor komplettiert das attraktive Angebot.
Merkmale
801 m² Grundstück
Kelleranteil
Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Die Immobilie wurde von seinen Eigentümer sehr gepflegt und in wesentlichen Bereichen bereits modernisiert. Das Dach wurde im Jahr 2012 mit einer anthrazitfarbenen Tonpfanne eingedeckt und die Dämmung wurde entsprechend angepasst. Außerdem wurde eine Solarthermie für die Warmwasseraufbereitung auf dem Dach montiert. Zur selben Zeit wurde eine neue Gasbrennwerttherme installiert. Auch die Elektrik wurde im Jahr 2012 modernisiert und auf den Stand der Technik gebracht. Zudem wurde vor der Garage eine Wallbox installiert. Das Dach der Garage wurde 2023 erneuert. Im gleichen Zuge wurde in der Garage ein elektrisches Sektionaltor eingebaut. Auch die 3-fach verglasten Kunststofffenster wurden in 2012 neu eingebaut. Der Balkon wurde 2013/14 mit neuen Fliesen und Ablauf neu aufgebaut. Im Jahr 2014 wurde die Außenwand mit einer Einblasdämmung versehen.
Im Innenbereich wurden 2012 sowohl die Küche als auch die Bäder neu gestaltet. Die Einbauküche wurde zeitlos modern mit schwarzen und weißen Hochglanzfronten versehen. Die Bäder im Ober- und Gartengeschoss sind im klassischen Stil mit dunklen Bodenfliesen und hellen Wandfliesen eingerichtet und verfügen über eine Dusche bzw. Badewanne. Das Badezimmer in der Einliegerwohnung wurde mit einer Dusche ausgestattet. Alle Räumen sind in hellen Farben gehalten und wirken durch den hohen Lichteinfluss einladend und gemütlich. Die Bodenbeläge variieren zwischen Fliesen, Laminat und PVC. Ein Glasfaseranschluss liegt in der Straße.
Einen Immobilien-Rundgang finden Sie unter folgendem Link: https://youtu.be/zG-Z_xk_n2k
Dieses attraktive Einfamilienhaus ist ein stimmiges Gesamtkonzept mit viel Komfort in schöner und ruhiger Stadtlage. Lassen Sie sich inspirieren.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
575000 €575.000 €
2.735,49 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
644.402 €1
Kaufpreis
575.000 €
Kaufnebenkosten
69.402 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.625 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
37.375 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.527 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schleswig (24837)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in bester Wohnlage, im Norden von Schleswig, ca. 500 m von der Grundschule und den Sportstätten entfernt. Die weiterführenden Schulen sind mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Schöne Spazierwege, wie die Streuobstwiese und der Naturerlebnispark Galloway sind in unmittelbarer Nähe. Die Schlei, der Stadtweg und die Fußgängerzonen liegen ca. 3 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Kreisstadt Schleswig hat ca. 26.000 Einwohner und verfügt über ein Krankenhaus, verschiedene Fachärzte, alle Schulformen, kulturelle Angebote und ein großes Freizeitangebot.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 93,43 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein
