Diskrete Vermarktung: Kapitalanlageobjekt mit 5 Wohneinheiten
ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
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Das gepflegte 5-Parteien-Mehrfamilienhaus in Mainz-Kostheim ist perfekt geeignet als Kapitalanlage, bzw. Renditeobjekt mit Wertsteigerungspotenzial.
Das Gebäude ist bereits in Eigentumswohnungen aufgeteilt (inkl. Teilungserklärung).
Die Wohneinheiten:
Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 86 qm 1. Obergeschoss rechts: 1-Zimmer-Wohnung, ca. 21 qm 1. Obergeschoss links: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 68 qm 2. Obergeschoss rechts: 2-Zimmer-Wohnung, ca. 35 qm 2. Obergeschoss links: 2-Zimmer-Wohnung, ca. 45 qm
Baujahr: ca. 1900 (modernisiert)
Das Objekt ist komplett vermietet. Die Kaltmiete beträgt monatlich 4.547 €, jährlich 54.564 €.
Laut Verkehrswertgutachten (07/2025) liegt der Marktwert bei 906.000 Euro.
Anfragen bitte nur mit Kapitalnachweis.
Merkmale
Bezug: sofort
196 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
DSL-Anschluss
Kabelanschluss
Mehrparteienhaus mit 5 Wohneinheiten Fliesen- und Laminatböden zentrale Lage
Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
860000 €860.000 €
3.372,55 €/m²
Provision für Käufer
4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt. Die Maklerprovision in Höhe von 4,76% inkl. 19% MwSt. errechnet sich durch 4% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
959.502 €1
Kaufpreis
860.000 €
Kaufnebenkosten
99.502 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.900 €
Grunderwerbsteuer (6%)
51.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
30.702 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mainz-Kostheim, Mainz (55246)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrparteienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Mainz-Kostheim.
In der familienfreundlichen Umgebung befinden sich alle Dinge des täglichen Gebrauchs in unmittelbarer Nähe.
Durch den direkten Anschluss der A671 sind die umliegenden Städte Wiesbaden, Frankfurt und Darmstadt gut zu erreichen.
Das öffentliche Verkehrsnetz befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.
Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
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Stichworte
Breitband Zugang: VDSL, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet
