Reihenmittelhaus zum Kauf

329000 €329.000 €

2.123 €/m²

6 Zimmer  •  155 m²  •  264 m² Grundstück

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Waldorf, Bornheim / Waldorf (53332)

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Nach dem Öffnen der Haustür gelangen Sie zunächst in den Flur des Erdgeschosses, der die beiden Hauptbereiche dieser Etage erschließt. Linkerhand befindet sich das gut geschnittene Wohnzimmer, das mit seinem Blick in den Garten eine angenehme Wohnatmosphäre schafft und ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie weitere Wohnmöbel bietet. Rechterhand liegt der großzügige Küchen- und Essbereich, der zur straßenseitigen Hausfront ausgerichtet ist. Die Fläche ist optimal proportioniert, um eine große Einbauküche, einen Essbereich und zusätzliche Stauraumoptionen unterzubringen. Dank des Tageslichteinfalls bleibt der Raum stets hell und lädt zum gemeinsamen Kochen und Essen ein.

Zurück im Flur führt der Weg geradeaus zur Treppe, die sowohl ins Obergeschoss als auch in den Keller führt. Im Obergeschoss setzt sich die durchdachte Raumgestaltung fort. Linker Hand befinden sich zwei Schlafzimmer, die sich hervorragend als Kinderzimmer und Elternschlafzimmer eignen. Beide Zimmer verfügen über Fenster, die für ausreichend Tageslicht sorgen, sowie über einen Laminatboden, der ein warmes Wohngefühl vermittelt. Auf der rechten Seite des Flurs liegt das Badezimmer dieser Etage, ausgestattet mit einem Duschbad, einem Fenster, einer Toilette und einem Waschbecken. Direkt daneben befindet sich ein kleiner weiterer Raum, der flexibel nutzbar ist, ob als Gästezimmer, Büro oder zusätzliches Kinderzimmer.

Über die Treppe gelangen Sie weiter ins ausgebaute Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen zwei weitere große Zimmer zur Verfügung, die vielseitig gestaltet werden können und sich aufgrund ihrer Fläche ideal als zusätzliche Schlafzimmer eignen. Eines der Zimmer verfügt zudem über einen kleinen, separaten Ankleidebereich, was den Raum besonders attraktiv macht. Ein zweites Badezimmer befindet sich ebenfalls im Dachgeschoss; dieses sollte jedoch erneuert werden, bietet aber eine ideale Grundlage für eine moderne Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.

Der Keller des Hauses bietet zusätzliche Nutzfläche. Hier befinden sich die Waschküche, der Haustechnikraum sowie ein weiterer Abstellraum, die Ihnen wertvollen Platz für Vorräte, Haushaltsgeräte oder saisonale Gegenstände liefern.

Der Garten rundet dieses Angebot ab. Er ist angenehm aufgeteilt in eine kleine Grünfläche sowie einen gepflasterten Bereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die vorhandene Terrasse eignet sich ideal für entspannte Stunden im Freien, Grillabende oder zum Spielen der Kinder.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Tristan Parfitt steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.