Vielseitig nutzbare Eigentumswohnung mit 5 Räumen in Schönebeck (Elbe), Stadtteil Schönebeck
Mit großen, hellen Räumen präsentiert sich diese, ehemals als Praxis genutzte Wohnung im Erdgeschoss, mit insgesamt 5 Räumen und einem Gäste-WC zur individuellen Gestaltung. Ein besonderes Highlight sind die Original-Echtholztüren im gesamten Wohnbereich mit dazugehörigen Original-Beschlägen. Unter den derzeit vorhandenen Bodenbelegen befindet sich für Liebhaber teilweise noch die Original-Dielung. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier großzügiger Wohnraum gestalten. Zur Wohnung gehören 3 PKW-Stellplätze auf dem Innenhof, die über ein elektrisches Tor erreichbar sind. Alle Wohneinheiten im Haus verfügen über eigene Heizungsthermen. Für die hier angebotene Einheit wurde die Heizung im Jahr 2022 erneuert. Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume, wo sich auch die Heizung befindet sowie ein Dachbodenabteil für Abstellmöglichkeiten. Die Immobilie mit insgesamt 5 Wohneinheiten wurde ca. 1896/1910 erbaut. Der teilweise Ausbau des Dachgeschosses zu Wohnraum erfolgte ca. 1979. Ca. 1995 wurde die Immobilie überwiegend saniert. Das monatliche Hausgeld inklusive der Erhaltungsrücklage (in Höhe von ca. 87 EUR) beträgt ca. 299 EUR. (Stand 01.01.2026 lt. Wirtschaftsplan 2026). Die Angaben (Stand: November 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Merkmale
Bezug: sofort
3 Stellplätze
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1910
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
85000 €85.000 €
708,33 €/m²
Hausgeld
299 €299 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
93.984 €1
Kaufpreis
85.000 €
Kaufnebenkosten
8.984 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.275 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.034 €
Grundbucheintrag (0,5%)
425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schönebeck, Schönebeck (Elbe) (39218)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In einer landschaftlich reizvollen Umgebung liegt die Stadt Schönebeck (Elbe) mit ihren ca. 32.000 Einwohnern, ca. 15 km südöstlich der Landeshauptstadt Magdeburg in Sachsen-Anhalt. Schönebeck ist an die Bahnstecke Magdeburg-Leipzig angebunden sowie an den Regional- und S-Bahnverkehr. Busverbindungen bestehen in das nahegelegene Umland. Die Autobahn A14 ist in nur wenigen Minuten sehr gut erreichbar.
Im Schönebecker Stadtgebiet gibt es Kindertagesstätten, mehrere Grund- und Sekundarschulen und ein Gymnasium. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Nahezu ganzjährig geöffnet ist das "Solequell" in Schönebeck/Salzelmen. Als in der Region einmalige Besonderheit wartet es mit Wasser auf, das - der langen Tradition des Kurortes entsprechend - mit Sole versetzt ist.
