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City Immobilienmakler | Ihr Immobilienmakler GmbH

Herr Markus Meyer

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Nr. anzeigen

004951055914601

00491724172356

Maisonette über den Dächern von Hannover - 206 m² mit Sauna, Atriumterrasse & Panoramablick

€ 379.000

Kaufpreis

205,81 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

30449 Hannover

(Linden-Mitte)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 379.000

Hausgeld

€ 1.099,08

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Hannovers "kultigem" Stadtteil Linden und damit lediglich 1 km entfernt von Hannovers schöner Altstadt und der begehrten Innenstadt.

Der Stadtteil Linden ist äußerst interessant und hat viel zu bieten:
So wurde beispielsweise der nur 350 Meter entfernt liegende Platz "Küchengarten"...

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Die Wohnung

Kategorie

Maisonette

Wohnungslage

8. Geschoss

Bezug

nach Absprache

Balkon, Terrasse
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1976
Personenaufzug
1 Stellplatz: Parkhaus
Wellness: Sauna

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1976

Wesentliche Energieträger

FERN

Gültigkeit

bis 01.05.2029

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

85,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme, Gas

Details

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung im Ihme-Zentrum Hannover-Linden bietet auf zwei Ebenen ein Raumgefühl, das man in dieser Form nur selten findet. Auf rund 206 m² Wohnfläche verbindet sie städtisches Wohnen, Großzügigkeit und Privatsphäre - mit einer 36 m² großen Atriumterrasse, die einen uneinsehbaren Rückzugsort...

Ausstattung

+ Exklusive Penthouse-Maisonette-Wohnung (7. und 8. Etage)
+ 206 m² Wohnfläche
+ 5 Zimmer, 4 Schlaf-/ Arbeitszimmer, Küche und Diele / Esszimmer
+ herrlicher Rundumblick über Hannover
+ großzügiger überdachte Loggia / Terrasse in der 7. Etage (ca. 22 m²)
+ Exklusive teilüberdachte Atrium-Dachterrasse in der...

Preisinformation

1 Parkhausstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Zur Stabilisierung der Instandhaltungsrücklage wurde für das Gesamtobjekt eine befristete Sonderumlage beschlossen. Diese beträgt derzeit rund 622 € monatlich und ist zunächst bis Mitte 2026 vorgesehen. Sie dient der Finanzierung laufender Instandhaltungen und Sanierungsmaßnahmen im...