In Bernkastel-Kues steht diese ca. 1951 erbaute Doppelhaushälfte auf einem ca. 491m² großen Grundstück mit vielen Obstbäumen und schöner Gartenfläche.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich auf ca. 108m² der Eingangsbereich, ein Flur, ein Badezimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Fernsehzimmer, ein Wohnzimmer, ein Kaminzimmer und mehrere Zugänge zu der Terrasse.
Über eine Holztreppe im Eingangsbereich gelangt man in das ca. 60m² große erste Obergeschoss. Dieses erstreckt sich über zwei Gästezimmer mit jeweils eigenem Bad und Balkon, ein weiteres Zimmer und eine kleine Küche
Eine Holz-Spiraltreppe im ersten Obergeschoss, führt in das ca. 24m² große ausgebaute Dachgeschoss. Dort stößt man auf ein Verbindungszimmer und ein weiteres Zimmer.
Der Keller des Hauses ist als Nutzfläche zu betrachten und entweder von außen durch die ehemalige Garageneinfahrt oder von Innen über eine Steintreppe begehbar. Dort befinden mehrere Abstellräume, ein Heizungsraum und die ehemalige große Garage.
Vor dem Haus befinden sich drei offene Stellplätze für Autos. Das Satteldach ist mit Naturschiefer eingedeckt. Im Erdgeschoss sind weiße, dreifach verglaste Fenster und im Obergeschoss zweifach verglaste Fenster verbaut. Beheizt wird die Doppelhaushälfte durch ein Öl Heizung aus dem Jahr 2011.
Eine Übernahme ist kurzfristig möglich
Merkmale
491 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Virtueller Rundgang
3D tour
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1951
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
1.557,29 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
328.840 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
29.840 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Provision für Käufer (2,98%)
8.910 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kues, Bernkastel-Kues (54470)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die ca. 6.730 Einwohner zählende Doppelstadt Bernkastel-Kues ist eine der bekanntesten und attraktivsten Orte an der Mittelmosel. Bernkastel-Kues verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtgebiet.
Die mittelalterliche Stadt mit ihren romantischen Gassen, eindrucksvollen Fachwerkhäusern und malerischen Winkeln verzaubert die Besucher. Anziehungspunkt ist der mittelalterliche Marktplatz mit den Fachwerkhäusern und dem Renaissance-Rathaus.
Hoch über der Stadt thront die Ruine der Burg Landshut. Von hier aus genießt man einen Panoramablick auf die Stadt und das Moseltal.
Bernkastel-Kues verfügt über ein ausgeprägtes Vereinsleben. Ferner ist die Stadt ein anerkannter Fremdenverkehrsort und bietet mit der Anbindung an den Moselradweg sowie als Etappenort des Premiumwanderweges "Moselsteig" ein umfassendes Freizeitangebot für Radler und Wanderer.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.
Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der Raumgestaltung.
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Verbraucherinformationen - https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen
