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274.000 €
5 Zimmer  â€˘  106,2 m²  â€˘  678 m² GrundstĂĽck
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Einfamilienhaus zum Kauf
274000 €
2.581 €/m²
5 Zimmer  â€˘  106,2 m²  â€˘  678 m² GrundstĂĽck

VERKAUFT !! - Gartenparadies trifft ruhige Wohnlage - Saniertes Haus in entspannter Wohngegend

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Fredenbeck!

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Es präsentiert sich auf einem ca. 678 m² großem Grundstück in einer ruhigen Lage von Fredenbeck. 1952 wurde es als typisch norddeutsches Siedlungshaus in massiver Bauweise errichtet.
Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² verteilt auf 5 Zimmer nebst Nebenräumen vom Erd- bis in das Dachgeschoss ist dieses Haus perfekt für Familien oder alle, die etwas mehr Platz zu schätzen wissen.
Der überdachte Hauseingang führt in den Flur des Hauses, der sich als zentraler Mittelpunkt präsentiert. Hier befinden sich neben dem Wohn- und Esszimmer, zwei weitere Zimmer, die Küche und das Vollbad.

Der Garten lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet viel Platz für Aktivitäten und Entspannung.

Mehr zur Immobilie in unserem Langexposé!

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • 678 m² GrundstĂĽck
  • EinbaukĂĽche
  • Keller
  • 2 Stellplätze: 2 Carports
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Garten

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1952
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
274000 €
2.580,77 €/m²
Provision für Käufer
Keine zusätzliche Käuferprovision!
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
302.962 €1
Kaufpreis
274.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.110 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.782 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.370 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Fredenbeck (21717)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Allgemein: Die Samtgemeinde Fredenbeck besteht aus den Mitgliedsgemeinden Deinste, Fredenbeck und Kutenholz und hat insgesamt ca. 13.000 Einwohner. Der Ort Fredenbeck selbst hat ca. 6.100 Einwohner und bietet ein umfassendes Freizeit- und Sportprogramm.

Einkaufsmöglichkeiten: In Fredenbeck wird alles geboten, was man für den täglichen Bedarf braucht. Neben verschiedenen Lebensmittelgeschäften sind auch eine Apotheke, Post und Banken vorhanden. In den Nachbarstädten Stade und Buxtehude wird das Angebot in den schönen Innenstädten gerne für größere Einkäufe genutzt.

Schulen: Fredenbeck bietet sämtliche Schulstufen vom Kindergarten bis zur 10. Klasse Realschule. Weiterführende Schulen (z.B. Gymnasien) können in Stade besucht werden. Dorthin fährt ein Schulbus.

Verkehrsverbindung: Ein gut ausgebautes StraĂźennetz fĂĽhrt in alle Richtungen. Ab Horneburg kann die Bahnverbindung Hamburg (HVV) - Cuxhaven genutzt werden.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend, Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Conath Immobilien - https://conath-immobilien.de Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2023

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Ăśber den Anbieter

Friedrich-Huth-StraĂźe 9, 21698 Harsefeld
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Partnerschaft
Herr Detlef HeinsDein Kontakt
Online-ID: 2mg945t
Referenznummer: CI-1981
Conath Immobilienvertrieb GmbH
Conath Immobilienvertrieb GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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