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Wullkopf&Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Manuel Eder

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+49 (0) 40 89 97 92 55

EIGENTUMSGRUNDSTÜCK - 94m² Wohn- und Nutzfläche! Reihenhaus mit Garten & ausbaufähigem Dachgeschoss

€ 245.000

Kaufpreis

64,59 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

183 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

21149 Hamburg

(Neugraben-Fischbek)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 245.000

Provision für Käufer

3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)
Mit dem Verkäufer ist eine Provision in der selben Höhe vereinbart.

Lage

Das Reihenhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Hamburger Stadtteil Fischbek, im Süden des Bezirks Harburg. Das direkte Wohnumfeld ist geprägt von einer gepflegten Reihen- und Einfamilienhausbebauung mit viel Grün und einem nachbarschaftlich geprägten Charakter - ideal für Familien, Paare oder alle, die ruhiges...

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Das Haus

Kategorie

Reihenmittelhaus

Baujahr

1957

Bezug

ab sofort

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Garten, Balkon
Bad mit Wanne
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett, Teppichboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

05.06.2025 bis 04.06.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

268,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenhaus auf einem vollen Eigentumsgrundstück (kein Erbbaurecht) mit ca. 65 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, sowie zusätzlicher Nutzfläche von etwa 29 m² im Vollkeller und dem voll ausbaufähigen Dachgeschoss.

Das Haus bietet im Erd- sowie Obergeschoss insgesamt 3...

Ausstattung

Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet auf rund 65m² Wohnfläche - ergänzt durch ca. 29m² Nutzfläche im Vollkeller sowie einem ausbaufähigen Dachgeschoss - mehr, als man auf den ersten Blick vermutet. Es ist das perfekte Zuhause für Familien mit bis zu zwei Kindern, die nach einem Ort suchen, den sie nach ihren eigenen...

Weitere Informationen

Sonstiges
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