VON POLL IMMOBILIEN Oldenburg - Liebert Immobilien GmbH
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Nr. anzeigenNeuvermietung oder Eigennutzung - Zweifamilienhaus in Sandkrug
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Lage
Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in Sandkrug, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Hatten im Landkreis Oldenburg. Sandkrug zeichnet sich durch seine naturnahe, familienfreundliche Lage und gleichzeitig gute Anbindung an die Stadt Oldenburg aus, die in nur ca. 15 Fahrminuten erreichbar ist.
Alle Einrichtungen des...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1972
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1972
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 08.11.2035
Effizienzklasse
F
Endenergiebedarf
165,20 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Ergreifen Sie die Gelegenheit, das volle Potenzial aus diesem gepflegten Zweifamilienhaus zu schöpfen!
Die Dachgeschosswohnung wird zum 01.04.2026 frei, sodass sowohl eine Eigennutzung als auch die Entwicklung einer renditestarken Kapitalanlage möglich ist.
Das Haus wurde ursprünglich ca. 1972 erbaut und bietet...
Ausstattung
- großes und gepflegtes Grundstück in Tempo 30-Zone
- Grundstücksgröße ca. 799 m²
- Eigennutzung oder Neuvermietung möglich
- Dachgeschosswohnung zum 01.04.2026 freiwerdend
- teilunterkellertes Haus mit zwei separaten Kellerräumen
- ursprüngliches Baujahr ca. 1972
- Wohnfläche insgesamt ca. 229 m²
- EG-...
Preisinformation
3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.140,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 165.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als...
Anbieter der Immobilie
VON POLL IMMOBILIEN Oldenburg - Liebert Immobilien GmbH
Donnerschweer Straße 18, 26123 Oldenburg
Online-ID: 2mg9q5y
Referenznummer: 25 026 040n
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