Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in der Halleschestraße in Leipzig, ideal geeignet für die Errichtung eines Mehrfamilienhauses oder eines Wohn- und Geschäftshauses. Für das Grundstück liegt bereits eine positive Bauvoranfrage des aktuellen Eigentümers vor, sodass die grundsätzliche Bebaubarkeit bestätigt ist und Planungssicherheit besteht.
Das geplante Gebäude umfasst drei Vollgeschosse mit Flachdach und bietet eine Gesamtwohn- bzw. Nutzfläche von ca. 255 m², verteilt auf 3 Etagen. Im 2. Obergeschoss ist derzeit eine Gewerbeeinheit vorgesehen, welche jedoch ohne Weiteres auch zu Wohnzwecken umgeplant werden kann. Damit bietet das Projekt Flexibilität für unterschiedliche Nutzungskonzepte - ob reine Wohnnutzung oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Zusätzlich sieht die Planung die Errichtung von vier Stellplätzen auf dem Grundstück vor, was die Attraktivität des Objekts sowohl für zukünftige Bewohner als auch mögliche Gewerbetreibende erhöht.
Dieses Grundstück stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, ein modernes Wohn- oder Wohn-/Geschäftsobjekt in gefragter Leipziger Lage zu realisieren - mit bereits positiv geprüfter baurechtlicher Grundlage und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.
Merkmale
359 m² Grundstück
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
210000 €210.000 €
584,96 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. ges. MwSt., fällig nach unterzeichneten notariellen Kaufvertrag
Geschätzte Gesamtkosten
224.994 €1
Kaufpreis
210.000 €
Kaufnebenkosten
14.994 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
14.994 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Das Grundstück befindet sich in Leipzig in der Halleschestraße, direkt gegenüber der Einfahrt zum Freirodaer Weg. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ist das Grundstück sowohl für Wohn- als auch Gewerbenutzung hervorragend geeignet und bietet eine ideale Mischung aus urbaner Erreichbarkeit und ruhiger Umgebung.
