Kleines Einfamilienhaus zur individuellen Sanierung in Wiesa!
Zum Verkauf steht ein um ca. 1832 errichtetes Einfamilienhaus in massiver Bauweise. Die rund 40 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt drei Etagen, wobei das Erdgeschoss bisher als Keller genutzt wurde.
Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus barrierefrei. Neben der Ofenheizung sind hier auch die Anschlüsse für Trink- und Abwasser untergebracht - ein idealer Bereich für Technik, Lager oder eine zukünftige Hauswirtschaftszone. Aber auch für ein zusätzliches Zimmer wäre Platz.
Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das den Lebensmittelpunkt des Hauses bildet. Vom Flur aus erreichen Sie die Küche, ein Kinderzimmer sowie das Badezimmer, welches mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet ist. Von dieser Etage aus besteht zudem ein direkter Zugang in den Garten, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.
Eine Holztreppe führt weiter ins Dachgeschoss, das mit zwei Zimmern zusätzlichen Wohnraum bietet - ideal als Wohn- und Schlafzimmer oder auch als Arbeits- und Gästezimmer nutzbar.
Das 470 m² große Grundstück verfügt über eine angrenzende Sitzfläche sowie mehrere Unterstellmöglichkeiten und bietet damit ausreichend Platz für Freizeit, Gartenarbeit oder individuelle Gestaltungsideen.
Im Jahr 2007 wurde das Haus umfangreich kernsaniert. Dabei erhielt es unter anderem doppeltverglaste Kunststofffenster und eine neue Dacheindeckung. Dennoch sind weitere Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten erforderlich, um den heutigen Wohnstandard vollständig zu erreichen - eine ideale Gelegenheit für handwerklich geschickte Käufer, die ihren eigenen Stil einbringen möchten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
Bezug: sofort
470 m² Grundstück
Keller
Außen-Stellplatz
- Wohnfläche ca. 40 m² - Grundstücksfläche ca. 470 m² - doppelt verglaste Kunststofffenster - Außenstellplatz
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1832
HeizungsartOfen
EnergieträgerHolz
Preisdetails
Kaufpreis
29500 €29.500 €
737,50 €/m²
Provision für Käufer
3.570,00 EUR inkl. MwSt. inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3.570,00 EUR inkl. MwSt. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag. Mit dem Verkäufer wurde eine Vereinbarung in gleicher Höhe getroffen.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
32.767 €1
Kaufpreis
29.500 €
Kaufnebenkosten
3.267 €
2
Notarkosten (1,5%)
443 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
1.623 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.053 €
Grundbucheintrag (0,5%)
148 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wiesa, Thermalbad Wiesenband OT Wiesa (09488)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich im idyllischen Kurort Thermalbad Wiesenbad, Ortsteil Wiesa, in ruhiger und naturnaher Umgebung des Erzgebirges. Thermalbad Wiesenbad ist bekannt für seine traditionsreiche Thermalquelle und das Kurzentrum, was dem Ort ein besonderes Flair und eine hohe Lebensqualität verleiht. Durch die direkte Lage im Erzgebirge ist eine schnelle Erreichbarkeit von Wander- und Radwegen sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten gewährleistet. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Grundschule sowie Kindertagesstätten befinden sich im Ort bzw. in den angrenzenden Nachbargemeinden. Weiterführende Schulen, größere Einkaufsmöglichkeiten und ein breiteres gastronomisches Angebot sind in Annaberg-Buchholz (ca. 5 km entfernt) vorhanden. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Ruhe, Erholung und guter Erreichbarkeit - ideal für Familien, Berufspendler oder Ruhesuchende.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Immobilie wird von uns im Rahmen eines Maklerauftrages angeboten. Weitere Auskünfte zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers bitten wir von selbstständiger Kontaktaufnahme abzusehen! Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können. Gerne sind wir ihnen bei einer Finanzierung behilflich.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
