Vollvermietete, renditestarke Mehrfamilienhäuser mit Potenzial
Zum Verkauf wird ein 17 Parteien Wohnhaus in einer guten und ruhigen Wohnlage in Ballin angeboten. Die Wohnungen sind in 3 einzelne Mehrfamilienhäuser aufgeteilt. Bei einem Auszug kam es zu keinen Problemen in der Neuvermietung. Durch eine Renovierung bietet sich hier Mietsteigerungspotenzial. Der Verkäufer verpflichtet sich im Kaufvertrag die leerstehenden Wohnungen zu renovieren und neu zu vermieten, so dass Sie ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus erwerben.
Alte Dorfstraße 3-5: Im Aufgang Nummer 3 befinden sich 4 Wohnungen. Im Aufgang Nummer 5 gibt es 2 Wohnungen.
Alte Dorfstraße 7-9: Im Aufgang Nummer 7 befinden sich 3 Wohnungen. Im Aufgang Nummer 9 gibt es 4 Wohnungen.
Alte Dorfstraße 11: Im Aufgang Nummer 11 gibt es 4 Wohnungen.
Eine Mieterliste können Sie auf Anfrage erhalten. Melden Sie sich gerne bei uns.
Weiterhin bieten die Mehrfamilienhäuser großes Potenzial für PV-Anlagen und einem BHKW. Die Rendite steigt dementsprechend.
Auf dem sich in den Hof erstreckten Grundstück befinden sich weiterhin mehrere Parkplätze sowie mehrere Abstellmöglichkeiten für die Mietersachen. Das Grundstück ist über eine eigene Hofeinfahrt zu erreichen.
Merkmale
vermietet
4.464 m² Grundstück
Keller
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
378,90 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. Mehrwertsteuern Der Käufer sowie der Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Immobilienhaus Wagner GmbH jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
481.059 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
32.059 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
32.059 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ballin, Lindetal (17349)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Ballin der Gemeinde Lindetal, ca. 13 km südlich von Neubrandenburg und ca. 5 km nördlich von Burg Stargard entfernt. Der Ort ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und verfügt über eine Busverbindung nach Neubrandenburg und Burg Stargard. In beiden Städten gibt es eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Freizeitangeboten und vielem mehr.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine idyllische Landschaft aus, die zu Spaziergängen und Radtouren einlädt. In der Nähe befindet sich auch der Naturpark Feldberger Seenlandschaft, der mit seiner Seenlandschaft und den ausgedehnten Wäldern ein beliebtes Ausflugsziel ist.
Insgesamt bietet der Ortsteil Ballin eine ruhige und ländliche Wohnlage mit guter Anbindung an größere Städte und eine schöne Umgebung zum Erholen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
7,14 % inkl. Mehrwertsteuern Der Käufer sowie der Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Immobilienhaus Wagner GmbH jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 1.185,00 m², Gesamtfläche: 4.464,00 m², vermietbare Fläche: 1.185,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 17, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
