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Wohnung zur Miete - Erstbezug
2.900 €
3 Zimmer • 90 m² • 5. Geschoss • frei ab sofort
Vollmöbliertes Wohnen mit Elbphiblick, Süd-West-Ostausrichtung und Luxus-Ausstattung im Eleven Decks
- Modernes innovatives Neubauprojekt "Eleven Decks", ein architektonisches Highlight des renommierten Architekturbüros Carsten Roth - In Deutschland einzigartige und sehr schicke Communityspaces mit einem enormen Mehrwert: . Co-Working mit eigenen Schreibtischen (OpenSpace), private "Think Tanks" zum Zurückziehen, Lounge und kleiner Kitchenette . Club-House mit Designküchenzeile, Bar-Theke, Lounge und großem Essbereich, möblierter Außenterrasse . Eigenes Fitnessstudio mit diversen verschieden Geräten von "Technogym" (Stepper, Bikes, Kinesis, Hanteln uvm.) . Energetischer Yoga-/ Mediationsraum . Gaming Room mit 5ft Billiard, TV und Spieltische . Concierge; Service-Point; 24/7 Paketannahme . Begrünte Gemeinschaftsdachterrasse mit Outdoor-Küche . Parkähnlicher begrünter Gemeinschaftsinnenhof - Repräsentative Eingangsbereiche und stilvolle Flure mit besonderem Interior-Konzept - Smarte Lösung für mehr Wohnkomfort: Community und Smart Home App (keyless Wohnungstür, Heizung- und Lampensteuerung) - Ca. 40 qm bis 200 qm Wohnflächen - 306 Apartments auf 7 Hauseingänge verteilt - 6. - 10. Wohnebenen (durch prägnante Terrassenbauweise) - Tiefgarage
Merkmale
frei ab sofort
5. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
- 5. Obergeschoss, WE 191 - vollmöbliertes Wohnen möglich: wunderschönes Interiorkonzept vom Architekten "Reimann Architecture".
- Unverbaubare Weitblicke auf die Elbe, die Hafenkrähne, die Hamburger Kirchtürme und auf das Wahrzeichen, die Elbphilharmonie - Sehr edle, zeitlose Design-Grundausstattung nach dem Farb- und Materialkonzept "Gio", entworfen vom Designer-Duo "Pasch" - West- und Ost-/Ausrichtung (Morgensonne, Nachmittags- und Abendsonne) - Design-Einbauküche vom Tischler in der Farbe Taupe mit schwarzer Armatur und Markengeräten - diverse maßangefertigte Tischlereinbauten: Kleiderschränke und Einbauregale, im Wohnzimmer mit gepolsteter Sitznische
- Elegantes Vollbad mit Badewanne und Dusche, Waschtischunterschrank, großem Spiegel und Accessoires - zwei Balkone (nach Westen mit herrlichen Weitblicken und nach Osten zum ruhigen begrünten Innenhof) - Bodentiefe Panoramafenster - Lichtdurchflutete Räumlichkeiten mit wohnlichem Ambiente - Erstbezug, ab sofort bezugsbereit - Sehr gut durchdachter Grundriss - Optional: Stellplatz in der Tiefgarage mit Elektro-Ladeanschluss für 250 EUR / Monat
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
3.485 €
Kaltmiete
32,22 €/m²
2.900 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
250 €
Kaution
3 NKM
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 250,00 EUR
Lage
Überseeallee 2A, HafenCity, Hamburg (20457)
- eine der begehrtesten Lage von Hamburg und der HafenCity: Mittendrin im südlichen Überseequartier, dem bedeutesten Stadtentwicklungsprojekt in ganz Europa. Ein bunter Mix aus Shopping, Büro, Hotel, Wohnen, Entertainment - im Herzen der HafenCity - direkter Zugang zum "Westfield Hamburg Überseequartier", das neue Einkaufszentrum der HafenCity mit ca. 200 Shops auf 80.000 qm - Elbe und Magdeburger Hafen umrahmen das Quartier mit Wasserbezug - zahlreiche Restaurants, Kunst- und Kulturstätten, Parks, Spielplätze, Kindergärten und Grundschule in unmittelbarer Umgebung - fußläufig zur Hamburger Innenstadt (ca. 900m) - hervorragende Infrastruktur (eigene U-Bahn-Station "Überseequartier" der Linie U4 (in 2 Min. beim Jungfernstieg), diverse Bushaltestellen - Nähe zur Autobahn, Hauptbahnhof, internationalem Flughafen und Kreuzfahrtterminal
Weitere Informationen
Sonstiges
Es wird ein Kündigungsausschluss von 1 Jahr und eine Indexmiete vereinbart.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 6 Etagen
