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Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Edgar Haak

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Nr. anzeigen

00491602088800

Horneburg | Wohn- und Geschäftshaus mit genehmigter Umnutzung zu 100% Wohnfläche !!!Anlage Objekt!!!

€ 949.000

Kaufpreis

716,11 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

1 534 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

21640 Horneburg

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 949.000

Preis/m²

€ 1.536,08

Provision für Käufer

5,95% inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision) inkl. MwSt.

Lage

Makrolage - Horneburg im Landkreis Stade
Horneburg ist eine charmante Samtgemeinde im Landkreis Stade, Niedersachsen, und gehört zur Metropolregion Hamburg.
Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe.
Durch die gute Anbindung an die S-Bahn-Linie S3 ist die Hamburger Innenstadt in...

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Das Haus

Baujahr

1981

Zustand: Erstbezug
12 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1981

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 12.05.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

144,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses einzigartige Gebäude im Zentrum von Horneburg bietet sowohl für private als auch gewerbliche Nutzung zahlreiche Möglichkeiten. Auf einer Gesamtfläche von über 700 m², in 3 separaten Grundbüchern, erstrecken sich zwei großzügige Wohneinheiten sowie eine gut etablierte Gewerbeeinheit, die aktuell als Praxis für Kurbad...

Ausstattung

-Südterrasse 190 m² (1. Obergeschoss)
Süd-Ausrichtung, unverbaubarer Blick, keine Verschattung

Wohnbereiche

- Lage: 1. OG und Dachgeschoss
Zustand: gepflegt

- Ausstattung: Hochwertige Bodenbeläge, edle
Sanitäranlagen, moderne Küchen

Praxisräume
- Lage: EG
Nutzung...

Preisinformation

12 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Das Objekt weist einen sehr hohen Pflegezustand auf und ist in allen Eben sehr solide und vor allem sauber gehalten. Aufgrund der Ausrichting des Gebäudes ist eine Energieeffiziente Energie Einspeisung nicht nur möglich sondern auch absolut Ideal. Dieses Gebäude kann energetisch bis hin zur Autarken...