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AmRhein ImmobilienManagement GmbH

Herr Max Veltens

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017 ···

Nr. anzeigen

0176-61080947

Charmante Erdgeschosswohnung mit Wohlfühlcharakter und TG-Stellplatz-Option

€ 298.000

Kaufpreis

52 m²

Wohnfläche ca.

1,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

53125 Bonn / Röttgen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 298.000

Hausgeld

€ 220

1 Stellplatz

€ 25.000

Provision für Käufer

Die Courtage in Höhe von 3,57% (inkl. MwSt) beläuft sich auf den Kaufpreis.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Röttgen - eine begehrte Wohnlage von Bonn. Röttgen liegt auf einem Höhenzug der Ville und grenzt direkt an das weitläufige Naherholungsgebiet "Kottenforst". Die Umgebung besticht durch eine ruhige, grüne und familienfreundliche Atmosphäre.

Infrastruktur &...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

nach Absprache

Terrasse
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 2015
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2015

Wesentliche Energieträger

KWK_FOSSIL

Gültigkeit

bis 23.10.2026

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

46,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer attraktiven Kapitalanlage!
Diese charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 2016 bietet auf ca. 52 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort in ruhiger und gepflegter Umgebung.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit kleinem Gartenanteil, die zum...

Ausstattung

- Baujahr 2016
- ca. 52 m² Wohnfläche
- hochwertige Einbauküche
- Terrasse mit Gartenanteil
- 3-fach verglaste Isolierfenster
- Gegensprechanlage mit Kamera
- Aufzug bis in den Keller
- Kellerraum
- barrierearme Erdgeschosslage
- Tiefgaragenstellplatz optional (25.000 €)

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die oben angegebene Außenprovision i.H.v 3,57% (inkl. MwSt.) ist mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages durch den Käufer fällig.
Die hier genannten Daten und Fakten beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr...