PlanetHome Group GmbH
Christina Bär
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Nr. anzeigenHochwertiges 3-Parteien-Haus mit Garten und Garage in beliebter Lage von Meerbusch-Büderich
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage im beliebten Meerbuscher Stadtteil Büderich. Die Umgebung ist geprägt von ansprechenden Mehr- und Einfamilienhäusern, begrünten Straßen und einer angenehmen Nachbarschaft, was für ein hochwertiges und zugleich familienfreundliches Wohnumfeld...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1961
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Gültigkeit
03.09.2025 bis 02.09.2035
Effizienzklasse
F
Endenergieverbrauch
199,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1961 präsentiert sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Meerbusch und überzeugt durch seine attraktive Kombination aus solidem Baujahr, modernisierten Ausstattungsdetails und durchdachtem Grundriss.
Auf insgesamt zwei Voll- und einem Dachgeschoss verteilen sich drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 214,22 m². Das Erdgeschoss verfügt über eine helle Wohnung mit direktem Zugang zu einer Terrasse und einem eigenen Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnungen im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss bieten jeweils einen Sonnenbalkon, welcher schöne Ausblicke und zusätzlichen Wohnkomfort ermöglicht.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Leitungen und Sanitäranlagen etc. wurden ca. 2013 modernisiert, wodurch ein zeitgemäßer Wohnstandard gewährleistet ist. Teilweise sind Parkettböden verlegt, welche den Wohnungen eine warme und wohnliche Atmosphäre verleihen.
Auf dem ca. 352 m² großen Grundstück stehen eine Garage mit elektrischem Tor sowie eine zusätzliche Stellfläche vor der Garage zur Verfügung. Die Kombination aus Garage und Stellplatz sorgt für unkompliziertes Parken direkt am Haus.
Aufteilung der Wohnfläche:
Erdgeschoss: ca. 76,18 m² (ohne Terrasse)
1.Obergeschoss: ca. 77,23 m²
Dachgeschoss: ca. 60,81 m²
Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 22.680,00€ p.a. zzgl. NK. (*)
Das Objekt verfügt über langfristige Mietverhältnisse - besonders attraktiv für Kapitalanleger!
Dank der Top Lage, der gepflegten Ausstattung und der hellen, großzügigen Räume bietet das Mehrfamilienhaus ein attraktives Gesamtpaket.
(*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 10.2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.680,00 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 76,00 m², vermietbare Fläche: 214,22 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Anbieter der Immobilie
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11, 85774 Unterföhring
Online-ID: 2mgat5a
Referenznummer: 685504
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