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Engelfried Immobilien GmbH

Herr Johannes Engelfried

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Nr. anzeigen

06761 964796

Doppelhaus für ein bis zwei Familien auf weitläufigem Grundstück in der beliebten "BurgStadt"

€ 290.000

Kaufpreis

214,44 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

993 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

56288 Kastellaun

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 290.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt. (des notariell beurkundeten Kaufpreises)

Lage

Familienfreundliche Wohnlage mit ruhigem Umfeld und kurzen Wegen:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Kastellaun, eingebettet in ein Umfeld, das von Wohnhäusern, gepflegten Gärten und familiären Nachbarschaften geprägt ist. Hier finden Familien ein Zuhause, das Sicherheit, Übersichtlichkeit...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1965

Bezug

nach Vereinbarung

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Garten, Balkon
2 Stellplätze: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

28.10.2025 bis 27.10.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

271,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses Doppelhaus kombiniert zwei Zeitstufen des Bauens zu einem flexiblen Gesamtobjekt: Die rechte Haushälfte wurde 1965 errichtet, die linke 1988 als großzügiger Anbau erweitert. Zusammen ergeben sie über 214 Quadratmeter Wohnfläche - aufgeteilt in rd. 134 Quadratmeter links und ca. rd. 80 Quadratmeter rechts - und eröffnen...

Ausstattung

Das Haus wurde in zwei Bauabschnitten errichtet (rechts 1965, links 1988) und fortlaufend modernisiert. Die zentrale Heizungsanlage von 2015 versorgt beide Haushälften, ein vorhandener Gasanschluss in der linken Einheit ermöglicht bei Bedarf eine unabhängige zweite Heizlinie. Auf dem Dach der linken Haushälfte ist...

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Die vorliegende Beschreibung wurde sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Die Angaben beruhen zum Teil auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtümer und...