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375.000 €
3 Zimmer  •  68 m²  •  100 m² Grundstück  •  frei ab 01.03.2026

Reihenendhaus zum Kauf
375000 €
5.515 €/m²
3 Zimmer  •  68 m²  •  100 m² Grundstück  •  frei ab 01.03.2026

Reihenendhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten ca 500m vom Ostseestrand

Dieses gepflegte Reihenendhaus wurde 2013 in massiver Bauweise errichtet und wird aktuell zu Zwecken der Ferienvermietung genutzt. Durch eine Nutzungsänderung kann das Objekt beispielsweise auch als Dauer- oder Zweitwohnsitz genutzt werden. Der wunderschönen Ostseestrand von Kellenhusen mit seiner vielfältigen Promenade ist ca 500m entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Sie betreten das Haus und gelangen in den gefliesten Flur. Hier befindet sich das Gäste-WC mit Dusche und eine kleine Abstellkammer sowie der Treppenaufgang in das Obergeschoss. Am Ende des Flures betreten Sie das Wohnzimmer mit offener Küche. Von hier haben Sie Zugang zur Terrasse. Diese bietet neben genügend Fläche für Gartenmöbel auch Platz zum Beispiel für einen kleinen Fahrradschuppen. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer mit zwei Betten sowie ein hochwertiges Badezimmer mit Dusche. Zu dem Objekt gehört ein Stellplatz.

Merkmale

  • frei ab 01.03.2026
  • 100 m² Grundstück
  • Einbauküche, offene Küche
  • Kein Keller
  • Außen-Stellplatz
  • 2 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse (gesamt 12 m²)

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Baujahr2013
  • Letzte Modernisierung2020
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis
375000 €
5.514,71 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 2,975% (inkl. Gesetzlicher Mehrwertsteuer) des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Geschätzte Gesamtkosten
418.050 €1
Kaufpreis
375.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.625 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.375 €
Provision für Käufer (2,98%)
11.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Waldstraße 12, Kellenhusen (23746)
Das sehr gepflegte Ferienhaus wurde in zweiter Reihe erbaut und liegt damit verkehrsberuhigt aber dennoch im Zentrum von Kellenhusen ca 500m vom Ostseestrand entfernt. Fußläufig erreichen Sie nicht nur den Sandstrand mit seiner vielfältigen Promenade, sondern auch diverse Einkaufsmöglichkeiten mit wenigen Schritten. Auch die ärztliche Versorgung wie zum Beispiel durch Zahnarzt und Allgemeinmedizinerin (Internistin) ist in Kellenhusen direkt vorhanden. Nutzen Sie die wunderschön gelegenen Fahrrad- und Wanderwege und erkunden Sie die herrliche Natur mit einer Vielzahl an attraktiven Ausflugszielen. Über die Bundesstraße sind Sie in ca 10 Autominuten an die Bundesautobahn A1 angebunden. Wenige Autominuten entfernt liegen die beliebten Urlaubsorte Grömitz und Dahme.

Weitere Informationen

Besichtigungstermin finden ausschließlich nach vorheriger Absprache mit uns statt. Wir freuen uns auf Ihren Besichtigungswunsch und Ihnen dieses gepflegte und sehr gemütliche Ferienhaus vorzustellen.

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Über den Anbieter

Wirtschaftskanzlei NordMaklerbüro
Waldstraße 13, 23747 Dahme
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Online-ID: 2mgaw5k
Wirtschaftskanzlei Nord
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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