Wohnen und arbeiten unter einem Dach! In der Hansestadt Anklam / Mittelfeld
Es werden nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Anfrageformular beantwortet! Das Objekt ist mit einer Alarmanlage ausgestattet.
Das noch fast neue Haus wurde bis zuletzt in Teilen betrieblich genutzt. Zwei Betriebe hatten unter diesem Dach ihre Betriebsstätte und ihr auskommen. Außen vor dem Haus befinden sich zwei angelegte Stellplätze und eine Garage. Dies war über die Jahre genügend Platz für die Kundschaft und jetzt könnten es die Ihren werden. Für die Pausen oder auch nur mal zum Luft holen befindet sich hinterm Ostgiebel die schön angelegte Grünfläche mit Obstbäumen und einigen Ziergewächsen. Der absolute Hingucker sind die Kletterrosen an der Garagenwand. In deren Verlängerung befindet sich noch ein Geräteschuppen mit kleiner Terrasse. Die eigentliche Oase ist der achteckige Pavillon in der Mitte der Rasenfläche der zum Ausruhen, abschalten oder um einfach mal runter zu kommen einlädt Nun zum Haus! Hell und freundlich, durch die große mit Glas versehene Eingangstür ist es schon in der geräumigen Diele. In dieser befindet sich die Treppe zum ausgebauten Dachgeschoss, zwei Zimmertüren und die Türen zum Hauswirtschaftsraum und dem WC. Die Fußböden im gesamten Haus sind pflegeleicht gefliest. Das Erdgeschoss verfügt über drei angenehm geschnittene Zimmer, die Diele, das WC und den Hauswirtschaftsraum (siehe Grundrisse, angehängte PDF-Datei). Die zwei Zimmer zum Westgiebel hin verfügen jeweils über eine große Terrassentür. Im Erdgeschoss sind alle Fenster einschließlich der Terrassentüren mit Rollos versehen. Im Dachgeschoss haben Sie dann den Flur mit Abstellraum, das große Wohnzimmer, das geräumige Duschbad und die absolut funktionale Küche die ebenso wie das Bad kaum benutzt wurden.
Alle nötigen Zuleitungen Wasser-, Strom und Telefonleitung liegen an. Beheizt wird das Haus über das Stadtwärmenetz und die Preise können sich sehen lassen. Die Grundrisse vom Erd- und Dachgeschoss sind in dieser Anzeige als PDF-Datei zu finden.
Trotz des allgemein „Nutzbaren und Guten“ Zustandes ist darauf hinzuweisen, dass an und in den Gebäuden auch weiterhin Instandhaltungs-, Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten anfallen werden.
Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben basieren auf Informationen der Auftraggeber, sowie eigenen. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Ein Zwischenverkauf des Objektes bleibt vorbehalten.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2 Geschosse
493 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr08.2000
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
327000 €327.000 €
2.725 €/m²
Provision für Käufer
Die Courtage/Provision i.H.v. % 3,00 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
362.970 €1
Kaufpreis
327.000 €
Kaufnebenkosten
35.970 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.905 €
Grunderwerbsteuer (6%)
19.620 €
Provision für Käufer (3%)
9.810 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.635 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Anklam (17389)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einem recht neuen, nach 1990 angelegten Stadtteil von Anklam. Regelmäßige Busverbindungen sowie das Radweg- und Straßennetz ermöglicht Ihnen gut und schnell auch das zu erreichen was von hier aus nicht auch Fußläufig erreicht werden kann. Anklam, Kreisstadt im östlichen Teil Vorpommerns, ist die Heimat von ca. 12.000 Einwohnern und die Geburtsstadt Otto Lilienthals. Anklam wurde 1243 das erste Mal urkundlich erwähnt. 1264 hat der Ort das Stadtrecht erhalten und ist 1283 dem Städtebund der Hanse beigetreten. Direkt im Peene-Urstromtal gelegen, ist Anklam von reichhaltigen Naturschutzgebieten und Naturerlebnisräumen umgeben. In der Hansestadt und ihrer Umgebung zeugen zahlreiche (bau-) historische Sehenswürdigkeiten von ihrer bewegten Geschichte. Anklam ist durch seine Nähe zum Meer, den Stränden, Ostseebädern und -inseln ein attraktives Ausflugs- und Reiseziel. Dank seiner Potentiale gilt Anklam aber auch als zukunftsfähiger Wirtschaftsstandort. Die Stadt hat in den letzten Jahren zunehmend an Attraktivität gewonnen und hat als doch recht kleine Stadt einiges zu bieten. Neben einem Theater und einem Kino gibt es eine große Schwimmhalle und noch vieles mehr um die freie Zeit genießen zu können.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Bei Anfragen steht Ihnen Pommern Immobilien Reincke gerne zur Verfügung. Ansprechpartner : Friedrich-Joachim Reincke 17392 Sarnow, Am Alten Gutshof 11 Telefon: 039721 211729 Mobil: 0151 52051870 E-Mail: pommern-immobilien@gmx.de Internet: https://pommern-immobilien-reincke.jimdo.com/
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Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
