XADU Immobilien
Herr Maximilian Merz
+49 ···
Nr. anzeigen**Preis reduziert** Erdgeschoss mit Haus im Garten und flexibler Aufteilung
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3 % plus gesetzliche MwSt. 19 % ergibt 3,57 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Lage
Die Immobilie liegt zentral in Gunzenhausen, nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und dem Bahnhof entfernt. Die Stadt am Altmühlsee gilt als Herz des Fränkischen Seenlands und bietet hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Ein attraktiver Standort für Selbstnutzer, Pendler und Vermieter...
Die Wohnung
Wohnungslage
Erdgeschoss
Derzeitige Nutzung
frei
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
seit 07.07.2025
Effizienzklasse
E
Endenergiebedarf
136,70 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Diese Immobilie ist mehr als nur eine Wohnung – sie ist ein Raumkonzept mit Perspektive. Zum Verkauf steht das gesamte Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Gunzenhausen. Das Besondere: Neben zwei flexibel nutzbaren Wohneinheiten im Haupthaus umfasst das Angebot auch ein...
Ausstattung
Garage im Hof (im Kaufpreis inbegriffen)
Keller mit Wasch- und Trockenraum
Gasheizung
Holzfenster mit 2-fach Verglasung
Gartenanteil mit Zugang zum separaten Gartenhaus
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial der Immobilie in Gunzenhausen. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne unter mm@xadu.de oder telefonisch unter der Telefonnummer +49 176 199 999 05 zur Verfügung!
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Dokumente
Anbieter der Immobilie
XADU Immobilien
Am Espan 5, 91785 Pleinfeld
Online-ID: 2mgbd57
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