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myImmoTrust GmbH

Herr Faruk Akpinar

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Nr. anzeigen

004917632673265

AUS LADEN WIRD LOFT: STYLISCHE 118 m² WOHNUNG IM HERZEN VON MUGGENSTURM!

€ 320.000

Kaufpreis

118 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

76461 Muggensturm

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 320.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Muggensturm ist eine gewachsene, familienfreundliche Gemeinde im Landkreis Rastatt und liegt zentral in der Rheinebene zwischen Karlsruhe und Baden-Baden. Der Ort bietet eine gelungene Mischung aus naturnahem Wohnen und sehr guter Anbindung: Über die nahegelegene A5 sowie die umliegenden Bundesstraßen sind Karlsruhe, Rastatt...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Einbauküche
Ausstattung: möbliert, neuwertig
Weitere Räume: Kelleranteil
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1993
3 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1993

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 05.11.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

114,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Objekt in zentraler Lage von Muggensturm besticht durch seinen modernen Loft-Charakter, seine flexible Raumgestaltung und das enorme Nutzungspotenzial. Ursprünglich als Ladengeschäft genutzt, wird die Fläche im Zuge einer Nutzungsänderung in eine hochwertige Wohnung umgewandelt - die entsprechende...

Ausstattung

- ehemaliges Ladengeschäft mit 118 m² Fläche
- zusätzliche 38 m² Nutzfläche im Untergeschoss
- derzeit als Ladengeschäft genutzt, Umnutzung zur Wohnung im Zuge einer Nutzungsänderung vorgesehen (laut Kaufvertrag zulässig)
- großzügige Raumaufteilung mit offenem Grundriss
- Loft-Style-Charakter dank...

Preisinformation

1 Stellplatz
2 Tiefgaragenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
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