Keine Käuferprovision! Kaufen Sie ab € 799.-mtl.* / EFH / Minihofreite mit großer Scheune !
Ihre Entscheidungshilfen!
keine Käuferprovision
EFH / Minihofreite großer Hofraum umgeben mit großer Scheune und ehem. Stallungen & Unterstellmöglichkeiten / Scheune ist evtl. in Wohnnutzung umnutzbar*
Kaufen Sie ab € 799.- /mtl.* kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete) staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit)
Besonderheiten:
die uneinsehbare Hofreite mit Ihren Anbauten, kann in einen richtigen, gemütlichen Hofraum umgebaut werden, riesiger Gewölbekeller in der großen Scheune (evtl.möglicher Partykeller)
In der Nachbarschaft wurden im hinteren Bereich, wo sich die Scheune mit ca. 130 m² befindet, Gebäude zur Wohnnutzung errichtet. Somit könnte man zumindest, eine Bauvoranfrage stellen, um hier, bei einer Genehmigung, eine hochwertigere Nutzung des Scheunenbereichs zu bekommen.
zum Haus: Das Haus wurde ursprünglich um die 1900 erbaut und 1964 zu großen Teilen (Mauern usw.) umgebaut Modernisierungen wurden ab 1985 getätigt ( Fenster Kunststoff, Bad im EG ca.10 Jahre, z.t. Elektrik 3 Adrig, Kupferinsallation bei Heizung und Wasser ) Erhaltenswert: die Echtholzdielen Böden
Sonstiges: gemütlich: Kaminanschluss für Holz / Pellets möglich zentrale Lage Verkehrsanbindung (Zug / Bus / Fahrrad)
Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 403kWh/m²*a wesentlicher Energieträger: Öl Heizungsart: Öl Baujahr Gebäude (Ursprung): ca.1890 Umbau 1964 Energieeffizienzklasse: H EA gültig bis: 13.03.2035
*Anf.effekt.Jahresz.3,7%(Stand:02.2026, Tilg.1,5% / 20% EK. Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel! Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern
Merkmale
570 m² Grundstück
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1890
HeizungsartOfen
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
324900 €324.900 €
2.518,60 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
342.771 €1
Kaufpreis
324.900 €
Kaufnebenkosten
17.871 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.874 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.372 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sulzbach, Sulzbach am Main (63834)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.3.2035. Endenergiebedarf beträgt 403.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1890. Die Energieeffizienzklasse ist H.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert
