Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

2149000 €2.149.000 €

2.155 €/m²

32 Zimmer  •  997 m²  •  303 m² Grundstück

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Stephansgasse 7, Innenstadt, Worms (67547)

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Attraktive Kapitalanlage im Herzen ?? von Worms
- 997 m² voll vermietete Fläche - 10 Wohneinheiten - 2 Gewerbeeinheiten -

Diese charmante Immobilie befindet sich in bester Innenstadtlage von Worms - nur wenige Schritte vom imposanten Dom und dem idyllischen Heylshof entfernt.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus erstreckt sich von der Stephansgasse bis zum Schlossplatz und umfasst:
10 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 766 m² Wohnfläche
2 Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 231 m²
Gesamtfläche der voll unterkellerten Liegenschaft: ca. 997 m²

Alle Wohnungen sind vollständig vermietet und bieten eine solide Einnahmebasis.
Die Gewerbefläche zur Stephansgasse ist gut vermietet und die
Gewerbeeinheit am Schlossplatz ist seit vielen Jahren an ein etabliertes Wormser Traditionsunternehmen vermietet.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zu. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Provisionsfrei für den Käufer

- Vermietbare Fläche 997 m² -
Wohneinheiten 10 - Wohnfläche 766 m²
Gewerbeeinheiten 2 - Gewerbefläche ca. 231 m²

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Energieausweis Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 136,2 kWh / (m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis) 1957
Energieeffizienzklasse E
ausgestellt am 28.04.2023
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas

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