Wohnung zum Kauf 637.000 € 4 Zimmer 128 m² 2. Geschoss Göttingen 37073

Wohnung zum Kauf
637000 €
4.977 €/m²
4 Zimmer • 128 m² • 2. Geschoss

Frei! Wundervolle 4-ZKB-Altbauwohnung mit Balkon im Herzen des Ostviertels

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten und modernisierten 4-Zimmer-Wohnung zum Kauf. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 129 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 3 Etagen. Die letzte umfassende Modernisierung wurde erst im Jahr 2024 durchgeführt, sodass Sie sich auf einen topaktuellen Wohnstandard freuen können.

Hier sind die Highlights dieser Immobilie:
- geräumige Wohn-Esszimmer sowie Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Parkettboden in den Wohnbereichen, Korkboden Im Flur und im Schlafzimmer
- voll ausgestattete Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist
- Ein praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- 1 Pkw-Stellplatz vor dem Haus
- Gartenbereich, der zum Entspannen und Genießen einlädt
- neue Zentralheizung für effiziente und gleichmäßige Wärmeverteilung

Die Wohnung überzeugt durch ihre Raumaufteilung und die die Ausrichtung. Die zentrale Lage in Göttingen ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten der Stadt schnell und bequem zu erreichen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese attraktive Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin!

Merkmale

Bezug: sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Badewanne

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

637000 €

4.976,56 €/m²

Provision für Käufer

1,785% (inkl. der gesetzl. MwSt.)
Die Provisionszahlung i.H.v. 1,785% (inkl. der gesetzl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises wird bei Abschluss des Kaufvertrages an die EBR Immobilienberatung GmbH verdient und fällig.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

692.929 €1

Kaufpreis

637.000 €

Kaufnebenkosten

55.929 €

Notarkosten (1,5%)

9.555 €

Grunderwerbsteuer (5%)

31.850 €

Provision für Käufer (1,78%)

11.339 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.185 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Göttingen (37073)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die exklusive Wohnung befindet sich in eine ruhigen Straße im Ostviertel, einem gehobenen Wohngebiet mit anspruchsvoller Villen-Architektur, das vor allem wegen seines individuellen Charmes, der Nähe zur Innenstadt und der direkt angrenzenden Grünflächen wie dem Göttinger Stadtwaldes geschätzt wird. Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf lassen sich zu Fuß oder per Fahrrad schnell und bequem erreichen, ebenso Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

EBR Immobilienberatung GmbHMaklerbüro

Maschmühlenweg 2, 37073 Göttingen

6 Jahre Partnerschaft

Lennart SchönbachDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mgbn5g

Referenznummer: 25.0092

EBR Immobilienberatung GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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