Wohnung zum Kauf

168000 €168.000 €

2.545 €/m²

2 Zimmer  •  66 m²  •  1. Geschoss

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Fasanenstr. 13b, Otterndorf (21762)

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Diese beiden 1- Zimmer-Wohnungen liegen nebeneinander im Erdgeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einem ruhigen Wohngebiet. Sie sollen nur zusammen verkauft werden. Eine der beiden Wohnungen ist dauerhaft vermietet, die andere wurde bisher als Ferienwohnung genutzt und steht Ihnen für Ihre Zwecke frei zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass die Stadt Otterndorf in Wohngebieten wie diesen die kommerzielle Ferienwohnungsvermietung unterbinden möchte. Die bisher in diesem Haus verkauften Wohnungen werden selbst genutzt, sei es als Erst- oder Zweitwohnsitz. Aus Diskretionsgründen sind keine Fotos der vermieteten Wohnung veröffentlicht. Die vermietete Wohnung (Nr. 5 im Grundriss, 34,45 m²) ist etwas größer als die andere und besteht aus einem Wohn-Schlafzimmer mit Zugang zur Westterrasse, einem Flur, der auch mit Küchengeräten ausgestattet ist, einem Duschbad und einer praktischen kleinen Kammer. Die andere Wohnung (Nr. 6 im Grundriss, 32,39 m²) wurde modernisiert und man betritt sie und befindet sich in der Küche mit praktischer Küchenzeile. Von hier aus gelangt man einerseits ins modernisierte Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC und andererseits in den Wohnbereich. Dieser besteht aus einem schönen Wohnzimmer mit Terrasse einer Schlafnische mit Bett. Der Wohnung wird ein Stellplatz zugewiesen. Zwei Kellerabteile stehen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde immer in Ordnung gehalten und notwendige Reparaturen wurden stets von Fachfirmen aus der Region durchgeführt. In der ansprechenden Gartenanlage steht den Wohnungseigentümern ein schön gestalteter Freisitz zur Verfügung.
Die ehemalige Ferienwohnung ist komplett möbliert und mit Hausrat ausgestattet, so dass sie sofort übernommen werden kann.
Alle im Haus befindlichen Wohnungen waren bisher im Besitz eines Eigentümers. Einige Wohnungen wurden verkauft, so dass sich jetzt die Eigentümergemeinschaft gerade erst zusammenfindet. Daher gibt es noch kein festgelegtes Hausgeld. Ein Verwalter ist bereits bestellt.
Die Lage ist sehr beliebt, in wenigen Minuten ist man in der historischen Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und kleinen Gassen, der Elbstrand ist nicht weit entfernt, man kann an der romantischen Medem spazieren gehen oder es sich in einem der netten Cafés und Restaurants im Ort gut gehen lassen.

Sonstiges Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de Stichworte Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 66,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1