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Brühl und Partner Immobilien, Inh. Luisa Brühl

Frau Luisa Brühl-Hiltl

phone

004 ···

Nr. anzeigen

00491726547813

Energiewert "B" - Lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit Balkon und Gartenanteil - nur 2 Parteien

€ 429.000

Kaufpreis

104 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

65795 Hattersheim / Okriftel

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 429.000

Provision für Käufer

siehe Provisionshinweis
Die Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. Mwst. von der Kaufsumme (3,0% Provision + 19% Mwst.) je Partei ist verdient und fällig am Tag der Beurkundung.

Lage

Hattersheim (Main-Taunus-Kreis) liegt mitten im Rhein-Main-Gebiet - nur 19 min per S-Bahn bzw.
15 km mit dem Auto vom Frankfurter Hauptbahnhof entfernt.

Das charmante Haus liegt an einer baumgesäumten Straße im alten Bestandsgebiet - der Alleecharakter unterstreicht die weitläufige Bebauung.

Der großzügige...

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Die Wohnung

Kategorie

Maisonette

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

flexibel

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Balkon, Garten, Terrasse
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: Kabelanschluss
Haustiere erlaubt

Wohnanlage

Baujahr: 1951
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

LUFTWP

Gültigkeit

bis 21.12.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

79,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Energiewert "B" - eine solche familiengerechte und gemütliche Eigentumswohnung samt Garten und Balkon ist eine Seltenheit mitten im Rhein-Main-Gebiet.

Niemand wohnt über Ihnen, es sind nur 2 Parteien im Haus, und diese haben im Oktober 2025 den Einbau einer energieeffizienten Wärmepumpe durchgeführt.

Das...

Ausstattung

- Maisonette-Wohnung in charmanter Anlage

- nur 2 Parteien / Niemand über Ihnen

- niedriges Hausgeld: 280,-- € + 104,-- € Rücklage

- hell und freundlich

- 2025 neue Wärmepumpe installiert

- Energiewert "B"

- großzügiger Vorgarten bietet Privatsphäre und Schutz

- offener...

Preisinformation

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert