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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 265.000 € 2 Zimmer 60 m² EG Ida-Boy-Ed-Str. 4 Bergedorf Hamburg 21029

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
265000 €
4.417 €/m²
2 Zimmer • 60 m² • EG

2-Zimmerwohnung Bergedorf Gojenberg

Diese fantastische Wohnung können Sie in Kürze selbst beziehen!
Die Wohnung verfügt über 60,0 m² Wohnfläche zuzüglich einer überdachten Terrasse.

Das 28,0m² große Wohnzimmer hat zwei große Panoramafenster und einer Terrassentür, die direkt auf die ca. 10,0 m² große überdachte Terrasse führt. Die Fenster im Wohnzimmer und in der Küche sowie die im Schlafzimmer können mittels elektrisch programmierbaren (zeitgesteuerten) Rollläden geöffnet und geschlossen werden.

Das moderne Bad verfügt über eine Dusche mit Glastüren, einem Waschbecken und einem Handtuchheizkörper.

Das WC befindet sich in einem separaten Raum und wird durch eine Abluftanlage belüftet.

Die Küche verfügt über eine komfortable Einbauküche mit einem praktischen Einbauschrank für ihren Staubsauger und Vorräte .

Das Schlafzimmer besitzt mit fast 14 m² eine schöne Größe.
Ein großer Kellerraum rundet dieses Angebot ab.
Die Wohnung wird frei übergeben.
Das Hausgeld inkl. Heizkosten beträgt 316,00 EUR/Monat.

Fazit: Eine wirklich schöne lichtdurchflutete Wohnung in einer zentralen und doch sehr ruhigen Wohngegend. Stimmen Sie jetzt einen Besichtigungstermin ab!

Weitere Angaben:
Parkplätze sind in der Regel vor dem Haus verfügbar. Garagen können, je nach Verfügbarkeit, neben dem Gebäude angemietet werden.

Objektzustand: guter Zustand
Bodenbelag: Laminat im guten Zustand, Küche PVC Belag, Bad und separates WC mit Abluftanlage mit Fliesen.

Merkmale

Bezug: sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche ohne die Terrasse. Die Terrasse hat eine Fläche von 10,0 m² und ist fast vollständig überdacht. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen.

Zur Einsparung von Heizenergie wird der Einbau einer raumseitigen Wärmedämmung mit 4,0 - 6,0 cm starken Kalziumsilikatplatten empfohlen.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1959
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

265000 €

4.416,67 €/m²

Hausgeld

316 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

284.875 €1

Kaufpreis

265.000 €

Kaufnebenkosten

19.875 €

Notarkosten (1,5%)

3.975 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

14.575 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.325 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ida-Boy-Ed-Str. 4, Bergedorf, Hamburg (21029)

Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in Hamburg, im Stadtteil Bergedorf - Gojenberg und ist nur 1 km von der Einkaufsstraße Sachsentor entfernt. Mit über 1,8 Millionen Einwohnern ist Hamburg die zweitgrößte Stadt Deutschlands, bekannt für ihren Hafen, das UNESCO-Weltkulturerbe Speicherstadt.

Die Wohnung ist verkehrsgünstig gelegen. In ca. 75 m Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle der Ringlinie 135, die Sie direkt zum Bergedorfer Bahnhof bringt. In 350 m Entfernung befindet sich eine Schule, ein Kindergarten sowie ein Kiosk mit Lebensmitteln des täglichen Bedarfs und mit wohl den besten Brötchen Bergedorfs.

Der Bergedorfer Wochenmarkt ist 1,3 km entfernt.
Im Bergedorfer Zentrum gibt es Allgemeinmediziner, viele Apotheken sowie den schönen Schlosspark.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

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ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen

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Über den Anbieter

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenMaklerbüro

Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde

Partnerschaft

Privat von Holger GerkenDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2mgc95s

Referenznummer: 415185

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