BAUGRUNDSTÜCK IN ZENTRALER LAGE VON MÖNCHENGLADBACH!
Zum Verkauf steht ein 210m² großes Baugrundstück. Nach Prüfung der baurechtlichen Vorgaben für Ihr Grundstück mit einer Fläche von 210 m², das im Allgemeinen Wohngebiet liegt, ergibt sich eine maximal zulässige Bebauung von 25 %, also 52,5 m² Grundfläche. Die offene Bauweise ist vorgeschrieben, wobei eine einseitige Grenzbebauung möglich ist. Die maximal zulässige Bautiefe beträgt 12 Meter, und es sind zwei Vollgeschosse erlaubt. Zudem ist ein Bauwich von 4 Metern einzuhalten, wobei in diesem Bereich eine Garage zulässig wäre.
Unter Berücksichtigung aller Vorgaben und einer optimalen Grundrissgestaltung könnte eine Wohnfläche von ca. 120 m² realisiert werden. Allerdings könnte aufgrund der bestehenden Nachbarbebauung geprüft werden, ob bestimmte Einschränkungen möglicherweise nicht zwingend einzuhalten sind. Unter Umständen besteht die Möglichkeit, eine Abweichung vom Bebauungsplan zu beantragen, um eine optimierte Bebauung des Grundstücks zu ermöglichen.
Alle weiteren Informationen bringen wir Ihnen gerne im Rahmen einer Besichtigung näher!
Merkmale
210 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
83000 €83.000 €
395,24 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
85.963 €1
Kaufpreis
83.000 €
Kaufnebenkosten
2.963 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
2.963 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waldhausen, Mönchengladbach (41068)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage in Mönchengladbach, 41068, Deutschland. Die örtliche Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut, mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und entspannender Natur. Nahgelegene Parks und Grünflächen laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Zudem ist die Verkehrsanbindung optimal: Die Autobahnen A52 und A61 sind schnell erreichbar, und der öffentliche Nahverkehr bietet frequente Verbindungen in das Stadtzentrum und umliegende Städte.
Diese Lage bietet Potenzial für eine langfristig stabile Wertentwicklung Ihrer Immobilie.
Weitere Informationen
Sonstiges
HINWEIS: Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.
PROVISIONSHINWEIS: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
FINANZIERUNG: Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.
Bei Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte nehmen Sie hierzu Kontakt über das Kontaktformular auf.
Ihr Ansprechpartner: Herr Sebastian Brzuskiewicz
Dein Lieblingsmakler Brzuskiewicz Immobilien & Service Margarethenstraße 41 41061 Mönchengladbach Telefon: 02161 30 811 33 Mobil: 01719300017 E-Mail: info@deinlieblingsmakler.com Web: www.deinlieblingsmakler.com
Stichworte
Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.40, Distanz zum Flughafen: 7.37, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.18, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.17, Distanz zur Hauptschule: 5.60
