Großzügige Doppelhaushälfte in zentraler Coburger Wohnlage mit viel Platz für die Familie
Diese großzügige Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler Stadtlage und bietet mit ihren durchdachten Raumstrukturen ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Platz und Komfort legen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine große, einladende Wohnküche, die genügend Raum zum Kochen und gemeinsamen Genießen bietet. Das angrenzende, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer überzeugt mit seinem gemütlichen Kachelofen und dem direkten Zugang zur Terrasse - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein Gäste-WC rundet diese Ebene sinnvoll ab.
Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Homeoffice. Im ausgebauten Dachgeschoss steht ein weiterer großzügiger Raum zur Verfügung, der als Elternschlafzimmer genutzt werden kann und zusätzlichen Rückzugsort bietet.
Im Untergeschoss befinden sich der Eingangsbereich sowie ein praktischer Kellerraum, der Heizungsraum und ein Hobbyraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine integrierte Garage sowie ein Carport sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Merkmale
vermietet
280 m² Grundstück
Gäste-WC
Terrasse
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 2011 - Neues Badezimmer von 2011 - Laminatböden von 2011 - Garage und Carport - Teilweise neuere Kunststofffenster - Balkon und Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
1.842,47 €/m²
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
293.398 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
24.398 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.415 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.603 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Coburg (96450)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer zentral gelegenen Wohnstraße in Coburg, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar und sorgen für eine sehr gute Alltagsversorgung. Durch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und die schnelle Anbindung an die umliegenden Ausfallstraßen ist die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
