Zum Verkauf steht ein im Jahr 2006 saniertes Haus mit 2 Stallgebäuden und viel Nebengelass. Der Grundriss zeigt die Aufteilung der Räumlichkeiten im Erdgeschoss, dass aus einer großen Küche mit Einbauküche und Essbereich, einen 32 m² großem Wohnzimmer, zwei zusätzlichen Räumen, Bad mit WC, Wanne und Dusche sowie einem Hauswirtschaftsraum besteht. Durch einen kleinen Windfang betritt man das Haus und gelangt zu dem länglichen Flur, wo sich auch die Treppe ins Dachgeschoss befindet. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig. Das Haus wird mit einer Gasheizung betrieben, die im Jahr 2015 neu eingebaut wurde.
Die riesigen Stallgebäude und Grundstücksflächen eignen sich hervorragend für die Tierhaltung, wofür sie auch teilweise genutzt werden. Die Dachflächen sind so ausgerichtet, dass sie für Photovoltaik genutzt werden können.
Merkmale
4.736 m² Grundstück
Einbauküche, separate Küche
Kein Keller
Außen-Stellplatz
1 WC
Garten
Glasfaser-Anschluss
teilweise möbliert
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1906
Letzte Modernisierung2006
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
1.392,86 €/m²
Provision für Käufer
Maklerprovision 3 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. vom Käufer zu tragen
Geschätzte Gesamtkosten
216.450 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
21.450 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.700 €
Provision für Käufer (3%)
5.850 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Prenzlauer Chaussee 18, Rollwitz (17309)
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Rollwitz, im Landkreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Rollwitz liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Uckermark – inmitten einer ruhigen, ländlich geprägten Umgebung, die sich durch viel Natur, Weitblick und geringe Bebauungsdichte auszeichnet.
Die Gemeinde bietet mit ihrer naturnahen Lage ein hohes Maß an Lebensqualität für Ruhesuchende, Naturliebhaber und Menschen, die das Leben auf dem Land schätzen. Wälder, Felder und kleine Seen prägen die Umgebung und laden zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Freien ein.
Die nächstgrößere Stadt Pasewalk ist nur ca. 5 km entfernt und bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und einen Bahnhof mit Anschluss an den Regionalverkehr. Die Autobahn A20 ist in ca. 15 Minuten erreichbar, sodass auch eine gute Anbindung in Richtung Berlin, Greifswald oder Stettin besteht.
Weitere Informationen
Besichtigungstermin:
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort.
Wenn Sie Fragen haben, bin ich für Sie gerne Mo - Fr von 9.00 - 17.00 Uhr telefonisch erreichbar.
Innenbilder werden auf Anfrage und vollständiger Anschrift, per Mail in einem Link zur Verfügung gestellt.
WICHTIGE HINWEISE:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können.
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