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SCHULTHEISS Wohnbau AG­

Frau Julia Antonia Kropp

TOP Infrastruktur 4-Zimmerwohnung in urbaner Lage zum Kauf! Sonntag 16.11. 14-16 Uhr vor Ort

€ 718.421,50
Kaufpreis
103,37 m²
Wohnfläche ca.
4
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Provisionsfrei
Gewerblicher Anbieter

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AdresseHohfederstraße 30
90489 Nürnberg 
(Gärten b Wöhrd)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 718.421,50 Hausgeld € 329

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Dieses Wohngebiet Nähe Wöhrder See verfügt über eine wunderbare Infrastruktur: Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Ärzte, Restaurants, Cafés, Kino, Schulen, Kindergarten und vieles mehr ist in direkt Umgebung. Zur Naherholung sind es nur ein paar Schritte zum Wöhrder See. Mit der Straßenbahnlinie 8 sind Sie schnell in der...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

kurzfristig

  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Balkon
  • Einbauküche
  • barrierefrei
  • Böden: Fliesenboden, Parkett
  • Zustand: Erstbezug
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

  • Baujahr: 2024_ 2025
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz: Duplex, Tiefgarage
  • Serviceleistungen: Reinigungsservice

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
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F
G
H
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2024

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

22.10.2024 bis 23.10.2034

Effizienzklasse

A

Endenergiebedarf

45,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Haustyp

KfW 55

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese Wohnung im 1. Obergeschoss liegt im Haus A an der Hohfederstraße 30.
Sie verfügt über einen großzügigen Balkon mit 8,52m², eine Wohnküche, ein Bad mit Badewanne und ein Bad en Suite mit bodengleicher Dusche. Die Wohnung steht bereits, die Fliesen und Bodenbeläge können Sie noch nach Ihren Wünschen...

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Ausstattung

Für Ihren Wohlfühlkomfort sind folgende Ausstattungsdetails enthalten:

- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Hochwertige Sanitärausstattung, bodengleiche Dusche, zusätzlich Handtuchheizkörper in den beiden Bädern
- Kontrollierte Wohnraumbelüftung
- Fernwärme-Heizung
- Parkettböden im Wohnbereich und allen...

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Weitere Informationen

Info_Termin 16.11. 14-16 Uhr
Fordern Sie jetzt unverbindlich Ihr Exposé an und/oder vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin für diese Eigentumswohnung an.

Für Fragen oder ein persönliches Gespräch stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Für Fragen und zu Ihrer individuellen Terminvereinbarung bin ich...

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Dokumente

file_pdfHFS_Energieausweis_HausA_B.pdfangle_right

Anbieter der Immobilie

Partner

SCHULTHEISS Wohnbau AG­

im Durchschnitt  3,80  Sterne
(bei 17 Bewertungen)

Lerchenstraße 2, 90425 Nürnberg

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Online-ID: 2mgd459

Referenznummer: A2 Besichtigung 16.11.. Julia

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