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Rainer Weileder Immobilien e. K.

Herr Rainer Weileder

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Sonnige Dachterrasse! Wohnen über zwei Etagen! Ruhige und grüne Lage Nähe Schloßplatz!

€ 631.620
Kaufpreis
63 m²
Wohnfläche ca.
2
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Provisionsfrei
Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseDreikönigstraße 1,3
91054 Erlangen 
(Innenstadt)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 631.620 Hausgeld € 250

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

In bester Citylage von Erlangen, nur ca. 300 m vom Schlossgarten entfernt, entsteht ein hochwertiger Neubau in einem grünen und ruhigen Innenhof.

Aufgrund der Lage ist die Infrastruktur in jeglicher Hinsicht sehr gut.

Auf unserer Internetseite www.dreikoenigstrasse.de können sie weitere Informationen wie z. B....

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Die Wohnung

Kategorie

Maisonette

Wohnungslage

2. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

Frühjahr 2027

  • Bad mit Dusche, Gäste-WC
  • Balkon, Terrasse
  • offene Küche
  • Böden: Estrich, Fliesenboden, Kunststoffboden, Parkett
  • Fenster: Holzfenster
  • Zustand: Erstbezug
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss

Wohnanlage

  • Baujahr: 2026
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • Sicherheitstechnik: Überwachungskamera
  • Serviceleistungen: Reinigungsservice

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2026

Wesentliche Energieträger

Strom-Mix

Gültigkeit

15.05.2025 bis 14.05.2035

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

15,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro, Solar

Haustyp

KfW 55

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Weitere Informationen

Immobilie
Unsere hochwertige und chice 2 Zi.-Neubau-Maisonette-Dachterrassen-ETW hat einen schönen Balkon und eine sehr schöne Dachterrasse.

Unser grüner und ruhiger Innenhof, in Verbindung mit der Nachmittags- und Abendsonne, rundet das Wohlfühlen ab.

Der Baubeginn erfolgte im III. Quartal 2025 und die...

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Dokumente

file_pdfGrundriss Dachterrassenwohnung Nr. 7angle_rightfile_pdfAnsicht auf Neubau vom Innenhofangle_rightfile_pdfSchnitt Neubau_Terrassen, Balkone, Dachterrasssenangle_right

Anbieter der Immobilie

Rainer Weileder Immobilien e. K.

Roritzerstraße 27, 90419 Nürnberg

Geschäftszeiten
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Herr Rainer Weileder

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2mgde5l

Referenznummer: A. NB ETW Nr. 7 Dachterrasse

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