Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

342850 €342.850 €

3.852 €/m²

3 Zimmer  •  89 m²  •  frei ab sofort

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Vohenstrauß (92648)

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Das architektonisch reizvolle Mehrfamilienhaus mit 9 Eigentumswohnungen setzt einen klaren Akzent in zentraler Lage. Durch den neuesten Massivbau-Standard entstand ein förderfähiges Effizienzhaus 40 (EH40) als „Klimafreundlicher Neubau“ mit zertifizierter Nachhaltigkeit (QNG). Dafür stellt der Staat sowohl zinsgünstige Förderkredite als auch umfangreiche Abschreibungs- und Sonderabschreibungsoptionen für Investoren und Kapitalanleger zur Verfügung. Die Beheizung mit Wärmepumpe in Verbindung mit einer PV-Anlage auf dem Dach unterstreicht das energetische Konzept und optimiert die Energiebilanz. Sämtliche Wohnräume sowie die Bäder erhielten eine Fußbodenheizung. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung und Systemsicherheitsbeschlag. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet so zusätzliche Stauflächen und praktische Räume zur gemeinschaftlichen Nutzung Die hochwertige Bauweise und Ausstattung der einzelnen Wohnungen sprechen für sich. Die großzügige 3 Zimmer Wohnung überzeugt durch ihren zeitgemäßen Zuschnitt mit einem zusammenhängenden Bereich für Kochen, Essen und Wohnen in Verbindung mit einer Südterrasse, die über eine elegante Schiebetüre zu erreichen ist. Das Bad ist mit Dusche und Badewanne und mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Wäschetrockner ausgestattet. Schlaf- und Kinderzimmer sind mit jeweils ca. 14 m² komfortabel dimensioniert. Die Diele bietet reichlich Platz für den Empfangsbereich und die Garderobe. Der praktische Abstellraum kann auch als Speise genutzt werden. Großzügige Fensterflächen und eine Schiebtüre zur Südterrasse bringen viel Licht in den Wohnbereich und zusätzlichen Komfort.

Sonstiges Raumaufteilung: Wohnen/Essen/Kochen (offene Raumgestaltung) Schlafzimmer, Kinderzimmer Bad (mit Fenster) mit Badewanne, Dusche, WC und WM-Anschluss, Diele/Garderobe Abstellraum, Terrasse mit Gartenanteil (ca. 134 m²) Kellerraum, Pkw-Garage und –Stellplatz