Baustellen Besichtigung am Sa. 28.02. von 12:00 - 15:00 Uhr in der Kantstraße 4!
+++Kommen Sie zu unserer Baustellen Besichtigung in die Kantstraße 4 in Böblingen-Dagersheim und folgen Sie unseren Hinweisschildern!+++ Zu folgenden Zeiten sind wir für Sie vor Ort: Samstag, den 28.02. von 12:00 - 15:00 Uhr
Kapitalstark & pflegeleicht: 2-Zimmer-Neubau mit Garten in Böblingens Wachstumslage
Als Kapitalanleger wissen Sie: Kompakte 2-Zimmer-Wohnungen mit modernem Standard und Außenfläche sind im Ballungsraum Böblingen am gefragtesten!
Diese ca. 58,77 m² große Erdgeschoss-Wohnung mit Gartenanteil ist eine sichere und attraktive Investition. Der offene Wohnbereich und der hochwertige Neubau-Standard locken eine breite Mieter-Zielgruppe an, von jungen Berufstätigen bis zu Senioren.
Ihre Rendite-Basis:
. Hohe Vermietungssicherheit: Die Lage in Dagersheim punktet mit ausgezeichneter Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten) und Nähe zu den Wirtschaftszentren.
. Langfristiger Werterhalt: Die energieeffiziente Bauweise als Effizienzhaus 55 EE mit Photovoltaik ist ein entscheidender Wettbewerbsvorteil bei der Vermietung.
. Komplett-Paket: Tiefgarage, Aufzug und moderne Ausstattung reduzieren Leerstand und sichern Top-Mieten.
. Service: Erstellung durch die BB Wohnbau Böblingen GmbH und Vermietungsservice durch Immobilien Service Bärbel Bahr - alles aus einer Hand.
Investieren Sie jetzt in Sicherheit und Rendite.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin und entdecken Sie Ihre künftige Kapitalanlage.
Merkmale
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Bad mit Dusche
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Effizienzhaus 55 EE - Luftwärmepumpe mit PVT-Anlage - Schöne, ca. 19 m² große Terrasse mit tollem Gartenanteil von ca. 32 m² - Fußbodenheizung - Elektrische Rollläden - Videosprechanlage - Doppelfalzeingangstüren - Bodengleich geflieste Dusche - Aufzug - Platz für Fahrräder - Und vieles mehr!
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
6.762,71 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; ohne zusätzliche Käuferprovision
Geschätzte Gesamtkosten
426.930 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
27.930 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dagersheim, Böblingen (71034)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ein Ort zum Wohlfühlen Vielfältig. Naturnah. Dynamisch.
Dagersheim ist ein Stadtteil Böblingens mit viel Eigenständigkeit. Er zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine sehr gute Infrastruktur aus. Durch die Auszeichnung neuer Wohngebiete ist Dagersheim ein dynamischer Ort mit Wachstumspotential und hoher Lebensqualität. Vor allem junge Familien, die mit ihren Kindern naturnah leben wollen, fühlen sich hier wohl.
Mit Grundschule, Hauptschule, mehreren Kindergärten, einem sanierten Ortskern mit Marktplatz und Markthalle, historischer Zehntscheune mit Bürgersaal und Büchereizweigstelle, Festhalle, Hallenbad, Mehrzweckhallen und weiteren großzügigen Sportanlagen, einem Haus der Vereine, Jugendtreff, Festplatz samt Skatinganlage, sowie attraktiven Spiel- und Freizeitanlagen z. B. mit einer der längsten Rutschbahnen Süddeutschlands und der modernen Feuerwache ist der Stadtteil bestens ausgestattet.
Mehrere Anschlüsse an Autobahnen des stetig wachsendenAutobahnnetzes der Region und die reichlich abfahrenden Busse in alle Richtungen, machen Flexibilität und Mobilität möglich.
Weitere Informationen
sonstiges
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