Einfamilienhaus zum Kauf

395000 €395.000 €

2.651 €/m²

5 Zimmer  •  149 m²  •  1.336 m² Grundstück

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Stelzenberg (67705)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses im Jahr 2006 erbaute Einfamilienhaus verbindet auf ca. 149?m² modernen Wohnkomfort mit einer außergewöhnlich naturnahen Lage. Direkt am Rande des malerischen Pfälzerwaldes gelegen, genießen Sie hier eine Wohnatmosphäre, die Ruhe, Erholung und Lebensqualität perfekt vereint.

Die Immobilie empfängt Sie mit einem einladenden Windfang, der direkt in den großzügigen, offenen Essbereich führt. Rechterhand befindet sich ein erstes Duschbad, das sich ideal als komfortables Gäste-WC eignet. Von hier aus gelangen Sie direkt in die offen gestaltete Küche, die mit einer grauen Einbauküche ausgestattet ist und ein harmonisches Gesamtbild schafft.

Der angrenzende Wohnbereich überzeugt durch seine weitläufige Raumgestaltung und die bodentiefen Fensterelemente, die viel Licht in den Raum lassen und den Blick ins Grüne freigeben. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die umliegende Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Ein stilvoller Kaminofen bildet das Herzstück des Wohnzimmers und sorgt für eine warme, behagliche Atmosphäre - ideal für entspannte Stunden im eigenen Zuhause.

Über eine freischwebende Treppe erreichen Sie die offene Galerie unter dem Dach, die vielseitig nutzbar ist. Der angrenzende Schlaftrakt ist separat gestaltet und bietet direkten Zugang zum Badezimmer mit Eckbadewanne sowie zu einem Ankleidezimmer.

Die Grundstücksfläche von ca. 1.336?m² überzeugt durch einen harmonisch angelegten, naturnahen Garten und einen großzügigen Terrassenbereich. Ein Carport sowie eine Photovoltaikanlage komplettieren dieses Einfamilienhaus und unterstreichen sowohl die durchdachte Architektur als auch die effiziente Energienutzung.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses begeistern.

Wir freuen uns darauf, Sie willkommen zu heißen.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 34.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen