Garant Immobilien Franken GmbH

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Chance für Eigennutzer und Anleger: 3 Zimmer-Wohnung mitten in Erlangen inkl. Stellplatz

€ 295.000
Kaufpreis
73 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
91052 Erlangen 
(Innenstadt)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 295.000 Hausgeld € 360

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Lage

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Erlangen. In direkter Umgebung finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, gute Gastronomie und eine sehr gute medizinische Versorgung. Die Erlanger Arkaden erreicht man in weniger Minuten zu Fuß. Die Universität sowie große Arbeitgeber sind mit Fahrrad, Bus oder Auto schnell...

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Die Wohnung

Wohnungslage

5. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

vermietet

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Gäste-WC
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

  • Baujahr: 1984
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1984

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

seit 09.03.2017

Effizienzklasse

B

Endenergieverbrauch

74,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Diese charmante Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre helle, gut durchdachte Raumaufteilung und bietet auf rund 73 qm Wohnfläche großzügigen Platz für individuelles und komfortables Wohnen.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus stammt aus dem Baujahr 1984 und verfügt über einen Aufzug bis in den Keller, was für zusätzlichen...

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Ausstattung

* Großes Bad mit Wanne und zwei Wasch-Becken
* Gästebad
* Abstellraum
* Stellplatz inklusive
* Gepflegte Wohnanlage
* Kellerabteil
* Aufzug
* Isolierglasfenster


Weitere Informationen

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 74,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Fernwärme mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1984

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und wird zum 31.05.2026 frei.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Garant Immobilien Franken GmbH

im Durchschnitt  3,60  Sterne
(bei 85 Bewertungen)

Schweinauer Hauptstraße 38, 90441 Nürnberg

Geschäftszeiten
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Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2mgdw5c

Referenznummer: 210.001

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