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iad Deutschland GmbH
156.550 €
7 Zimmer  â€˘  170 m²  â€˘  632 m² GrundstĂĽck  â€˘  frei ab sofort

Bauernhaus zum Kauf
156550 €
921 €/m²
7 Zimmer  â€˘  170 m²  â€˘  632 m² GrundstĂĽck  â€˘  frei ab sofort

sanierter Dreiseitenhof in Wegfurt zu verkaufen

Willkommen in deinem zukĂĽnftigen Zuhause! Dieses charmante Bauernhaus in Wegfurt, ein klassischer Dreiseitenhof aus dem Jahr 1930, wurde liebevoll saniert und wartet nun darauf, mit Leben gefĂĽllt zu werden.

Auf einer Grundstücksgröße von etwa 632 m² bietet dieses Haus eine großzügige Wohnfläche von ungefähr 170 m², verteilt auf zwei Etagen. Mit insgesamt sieben Zimmern, darunter fünf Schlafzimmer, findest du hier reichlich Platz, um deine individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Zwei Badezimmer sorgen für den nötigen Komfort im Alltag.

Zusätzlich zur Wohnfläche steht dir eine Nutzfläche von etwa 250 m² zur Verfügung, die unzählige Nutzungsmöglichkeiten bietet - von Stauraum bis zu kreativen Projekten. Die Ausstattung ist einfach und bietet dir damit eine wunderbare Leinwand, um deine eigenen Designideen im Haus umzusetzen.

Das idyllische Dorf Wegfurt bietet dir eine ruhige Umgebung mit allem, was du brauchst, und ab dem 1. Januar 2026 kannst du dieses besondere Zuhause dein Eigen nennen.

Mach den ersten Schritt in Richtung Landhausleben und entdecke die Möglichkeiten, die dieser Dreiseitenhof zu bieten hat!

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 632 m² GrundstĂĽck
  • Haustiere erlaubt
  • Kein Keller
  • 7 Stellplätze: 2 Garagen, 5 AuĂźen-Stellplätze
Willkommen in Deinem potenziellen neuen Traumhaus! Diese geräumige Immobilie bietet Dir 7 Zimmer auf ca. 170 qm Wohnfläche, die Du ganz nach Deinen Vorstellungen gestalten kannst. Zwei Bäder sorgen dafür, dass morgens keiner im Stau steht.

Hier wurde nachgedacht und investiert: Freu Dich über ein neues Dach, moderne Elektrik, eine brandneue Heizungsanlage (Wärmeerzeuger nach Rücksprache) sowie frische Wasserrohre. Du kannst dich zudem über schnelles Internet dank Glasfaser freuen - das Heimkino oder Home Office ist schon so gut wie eingerichtet, denn ja, Kabel-Sat-TV ist auch da.

Neben der Wohnfläche erwarten Dich ca. 250 qm Nutzfläche mit zwei Scheunen sowie einem ausbaufähigen Nebengebäude. Deiner Kreativität sind keine Grenzen gesetzt - ob für Hobby, Handwerk oder Vermietung. Und keine Sorge, Platz für Dein Auto und das Deiner Freunde gibt's mit 5 Stellplätzen genug.

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1930
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • EnergieträgerPellets
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
156550 €
920,88 €/m²
Provision für Käufer
inkl. 3,57% MwSt.
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
170.749 €1
Kaufpreis
156.550 €
Notarkosten (1,5%)
2.348 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.479 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.589 €
Grundbucheintrag (0,5%)
783 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Wegfurt (97653)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen im idyllischen Wegfurt, einem charmanten Ort im Herzen der bayerischen Rhön. Dieses bezaubernde Bauernhaus bietet Dir die perfekte Mischung aus ländlichem Flair und naturnahem Leben. Stell Dir vor, Du wachst morgens auf, und die friedliche Ruhe der umliegenden Natur hüllt Dich ein. In Wegfurt erlebst Du echte Gemeinschaft und traditionelle bayerische Lebensart, während Du gleichzeitig alle Annehmlichkeiten erreichst, die Du brauchst. Der Stadtteil ist bekannt für seine freundliche Atmosphäre und die Nähe zu malerischen Wander- und Radwegen, die die atemberaubende Landschaft der Rhön präsentieren. Hier kannst Du die Seele baumeln lassen und den hektischen Alltag hinter Dir lassen. Freu Dich auf ein Leben im Einklang mit der Natur.

Weitere Informationen

Sonstiges ***Lieber Interessent,
nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Ihrer Telefonnummer werden wir uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.

Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich.

Unsere in den Medien präsentierten Objekte umfassen nur einen Teil unseres Immobilienangebots.

Als registrierter und legimentierter Interessent erhalten Sie von uns auf Wunsch regelmäßig neue Immobilienangebote.

Bitte beachten Sie:
Grundsätzlich ist ein Bonitätsnachweis (Kapitalnachweis) vor Aufnahme von Vertragsverhandlungen erforderlich.***

Energieausweiss liegt beim Besichtigungstermin vor.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher dem Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.Rufen Sie noch heute an, für einen Besichtigungstermin. Stichworte Nutzfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

SchleusenstraĂźe 15-17, 60327 Frankfurt am Main
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Nico EckertDein Kontakt
Online-ID: 2mgee5q
Referenznummer: iad-3959
iad Deutschland GmbH
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Bewertung: 4 von 5 Sternen
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