WOHNTRAUM - großzügige Eigentumswohnung mit kleinem Balkon in Saarbrücken!
Diese sehr gepflegte Eigentumswohnung überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung, viel Tageslicht und einen kleinen Balkon. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und ordentlich geführten Mehrfamilienhaus mit acht Einheiten und eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Im Jahr 2015 wurden einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, die der Wohnung einen zeitgemäßen und gepflegten Gesamteindruck verleihen. Aktuell wird die Immobilie noch von der Eigentümerin selbst bewohnt, steht jedoch im Zuge des Verkaufs kurzfristig zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
3. Geschoss
Haustiere erlaubt
Die sehr gepflegte Wohnung ist mit Laminat sowie mit Fliesen ausgestattet und wie folgt aufgeteilt:
- Flur/Eingangsbereich - Tageslichtbad mit großer Dusche und Handtuchheizkörper - Kinderzimmer - Küche - Abstellraum - Schlafzimmer - Wohnzimmer (Durchgangszimmer) - helles Esszimmer mit Zugang zum Balkon (Süd-West-Ausrichtung)
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1953
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
190000 €190.000 €
1.979,17 €/m²
Hausgeld
555 €555 €
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig bei Kaufvertragsabschluss inkl. MwSt. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
212.933 €1
Kaufpreis
190.000 €
Kaufnebenkosten
22.933 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.850 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.783 €
Grundbucheintrag (0,5%)
950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Malstatt, Saarbrücken (66113)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Saarbrücker Stadtteil Malstatt, einer zentral gelegenen und gut angebundenen Wohn- und Geschäftsadresse. Der Standort überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Die Nähe zur A620 sowie mehrere fußläufig erreichbare Bus- und Saarbahnlinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Saarbrücker Innenstadt und das gesamte Stadtgebiet. Im direkten Umfeld finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Gastronomie sowie diverse Dienstleistungsangebote. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich und alltagspraktisch macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.10.2029. Endenergieverbrauch beträgt 138.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist E.
- getrennte Zähler für Heizung, Wasser und Strom - Treppenhausreinigung wird durch einen externen Dienstleister durchgeführt - Hausmeisterservice (Bereitsstellen der Tonnen, Winterdienst sowie Grünanlagenpflege) - Kabelanschluss - separater, absperrbarer Kellerraum - separater, absperrbacher Abstellraum auf dem Dachboden - Abstellmöglichkeit für Fahrräder im Keller - Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Abstellraum in der Wohnung - gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller sowie auf dem Dachboden - kleiner Balkon mit zwei Außensteckdosen
weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.90, Distanz zum Gymnasium: 0.90
