Top saniert & zukunftssicher: MFH mit Wärmepumpe, PV, 3 Mieteinheiten

€ 389.000

Kaufpreis

252 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

581 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

66978 Merzalben

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 389.000

Provision für Käufer

3,57% Provision inkl. 19% MwSt. zzgl. MwSt.

Lage

Das Objekt liegt in einer gepflegten Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr und bietet Mietern eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Die infrastrukturelle Versorgung erfolgt durch die umliegenden Städte Pirmasens, Rodalben und Hauenstein mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung, Schulen und...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

2024

Terrasse
voll klimatisiert
Ausstattung: neuwertig

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Modernisiertes 3-Parteienhaus mit effizientem Energiekonzept in Merzalben

Dieses freistehende 3-Parteienhaus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 252 m² auf einem Grundstück von ca. 581 m². Im Jahr 2024 wurde das gesamte Gebäude umfassend kernsaniert. Die Arbeiten wurden vollständig durch regionale Fachfirmen...

Ausstattung

Wirtschaftlichkeit / Vermietung
Alle Wohnungen sind bereits an Selbstzahler vermietet.

EG 96 m² 750 €
OG links96 m² 750 €
OG rechts 60 m² 450 €

Jahresnettokaltmiete: 23.400 €/Jahr

Die letzten Arbeiten an der Außenanlage werden vor Übergabe vollständig abgeschlossen, sodass das Haus fertig...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.400,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Der Energieausweis befindet sich gerade in Erstellung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen