RESERVIERT ***Provisionsfreie und bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-St. Leonhard
Wir müssen uns leider von unserer sehr geschätzten Wohnung trennen. Die helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Etagen im beliebten Stadtteil Nürnberg-St. Leonhard. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Schnitt, viel Tageslicht und einen gemütlichen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Besonders hervorzuheben sind die sehr großen Fenster im Wohnzimmer, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.
Das Tageslichtbad, eine moderne Einbauküche (im Preis enthalten) sowie die normale, aber gepflegte Innenausstattung machen die Wohnung zu einem sofort nutzbaren Zuhause. Vor zwei Jahren wurden alle Fenster durch moderne Kunststofffenster ersetzt und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Ebenso wurden neue Heizkörper installiert. Der Zustand des Hauses ist sehr gut - größere Renovierungen sind derzeit nicht geplant. Die Wohnung wird von einer ruhigen, angenehmen Nachbarschaft geprägt und bietet mit einem großen Keller zusätzlichen Stauraum. Im Gemeinschaftshof gibt es außerdem Platz zum Verweilen oder für Fahrräder. Netter Bonus: In der Wohnung besteht die Möglichkeit, einen Kamin einzubauen.
Das monatliche Hausgeld ist mit nur 200 Euro erfreulich niedrig.
Die Wohnung steht ab sofort leer und kann bezogen werden.
Sie wird von privat und ohne Maklerprovision verkauft. Der Angebotspreis für die Wohnung beträgt 230.000 Euro.
Zusätzlich zur Wohnung besteht die Möglichkeit, eine Garage und einen Stellplatz zu kaufen. Der Preis für Garage und Stellplatz wird separat vereinbart.
Wir bitten um Verständnis, dass wir ausschließlich Besichtigungen mit ernsthaft Interessierten vereinbaren. Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht. Der Preis ist fair und gut kalkuliert.
Merkmale
Bezug: sofort
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1958
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
230000 €230.000 €
3.833,33 €/m²
Hausgeld
200 €200 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
242.650 €1
Kaufpreis
230.000 €
Kaufnebenkosten
12.650 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.450 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.050 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
St Leonhard, Nürnberg (90439)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen
