Einfamilienhaus zum Kauf 1.250.000 € 3 Zimmer 100 m² 30.000 m² Grundstück Oberweickenhof Velburg 92355

Einfamilienhaus zum Kauf
1250000 €
12.500 €/m²
3 Zimmer • 100 m² • 30.000 m² Grundstück

Exklusive Liegenschaft in traumhafter Umgebung Refugium mit Charme & Entwicklungspotenzial! Velburg - Oberweicke...

- Stilvolles, sehr gepflegtes Landhaus bietet ein exklusives Zuhause für Kenner und Naturliebhaber
- Ergänzt wird das Anwesen mit Wirtschaftsgebäuden, Garage, Blockhaus und Poolanlage
- Zwei genehmigte Pläne für Aufstockung des Landhauses
- Idyllische Alleinlage mit über 30.000 m², wovon 10.000 m² mit über 3.000 wertvollen und seltenen Pflanzen, Sträuchern und prächtigen Altbaumbestand reizvoll angelegt sind
- Der Bachlauf im südlichen Teil des Grundstückes bildet zugleich die Grenze mit natürlichem Sicht- und Lärmschutz durch den Heckenbestand
- Naturbelassener Weiher bietet Heimat für eine Vielfalt von Tieren

Das Landhaus:
- Das Wohnhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche, stilecht und zeitlos bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit sonniger Süd-Terrasse und herrlicher Frühstücks-Terrasse mit Blick in den Park und weiter Natur
- Zwei genehmigte Varianten für Aufstockung und Erweiterung auf
ca. 200 m² Wohnfläche liegen vor.
- Ausstattung: Wohnzimmer mit angrenzender Bauernstube, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, voll ausgestattete Küche, Elektroheizung mit Nachtspeicheröfen und offenem Kamin. Die landhaustypische Einrichtung vermittelt Gemütlichkeit und Wohlbefinden.

Das Grundstück:
- Symbiose aus gepflegtem Zuhause mit parkähnlichem Charakter und Natur pur
- Technische Ausstattung: vollautomatische Beregnungsanlage, Mähroboter, eigener 35 m Tiefbrunnen
- Erschlossen: kommunale Wasserversorgung und öffentliches Abwassernetz, Glasfaseranschluss, Strom, Kraftstrom, Telefon, WLAN- Anschluss
- Wohlfühloase: beheizte Poolanlage mit Filter

Energetische Werte:
- Energieausweis in Vorbereitung

Fazit: Wer für sich und seine Familie das Außergewöhnliche sucht, die sanfte und reizvolle Hügellandschaft im Oberpfälzer Jura liebt, die Großzügigkeit, den Charme und das Potenzial von 30.000 m² herrlicher Stück Erde erkennt, hat JETZT ein seltenes Angebot!

"Sie entscheiden - wir kümmern uns um den Rest!"

Merkmale

30.000 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1995

Preisdetails

Kaufpreis

1250000 €

12.500 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

1.363.375 €1

Kaufpreis

1.250.000 €

Kaufnebenkosten

113.375 €

Notarkosten (1,5%)

18.750 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

43.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

44.625 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oberweickenhof, Velburg (92355)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Oberpfälzer Jura
- 92355 Velburg
- Stadt Velburg - www.velburg.de
- "Im Herzen des bayerischen Jura."
- Stadt mit hohem Wohn- und Freizeitwert www.erlebniswelt-velburg.de
- Sehr gute Infrastruktur, alles da - alles nah! Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schule, Restaurants, Hotels
- Sportvereine: Fußball, Tennis, Badminton, Schützen usw.
- Naturbadesee Altenveldorf ca. 10.000 m² Wasserfläche
- Golfdorado Jura in der Nähe 4 herausragende Golfplätze + Golfakademie
"Golfclub Habsberg" (2 km) Championsplatz
1. Herrenmannschaft spielt in der 1. Bundesliga
- Beste Verkehrsanbindung in allen Richtungen
- 3 km BAB3 Anschluss Nürnberg-Regensburg, Anschluss Neumarkt-Ost
- 5 km BAB3 Anschluss Regensburg-Nürnberg, Anschluss Velburg
- 8 km Stadt Velburg
- 12 km Stadt Neumarkt

Weitere Informationen

Sonstiges Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr

Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.