viel für eine Große Vision!! 262m² Bürofläche, Yogastudio, Praxis u.v.m.
Moderne Bürofläche in Top-Lage von Frankfurt am Main - Kompakt. Zentral. Zukunftssicher.
Sie suchen eine gut erreichbare Gewerbefläche mit hohem Nutzungspotenzial? Diese moderne Büroeinheit in Frankfurt am Main bietet Ihnen die perfekte Verbindung aus Lage, Flexibilität und Funktionalität - ideal für kompakte, effiziente Nutzungskonzepte. In verkehrsgünstiger Bestlage mit direktem Autobahnanschluss erwartet Sie ein Raumangebot, das sich individuell gestalten lässt - ob klassisches Büro, kleiner Coworking-Space, Praxis oder Boutique-Yogastudio: Die flexible Aufteilung schafft Raum für Ihre Ideen.
Highlights auf einen Blick:
Attraktive Lage: Zentrale Lage mit optimaler Verkehrsanbindung - inklusive direktem Autobahnzugang. Ideal erreichbar fĂĽr Mitarbeitende, Kundschaft und Lieferanten.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Nutzen Sie die Fläche als Büro, Coworking-Space, Praxis oder Studio - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.
Flexible Raumaufteilung: Die kleinere Einheit lässt sich individuell gestalten - vom offenen Konzept bis zur funktionalen Raumstruktur.
Option zur Untervermietung: Eine teilweise Untervermietung ist mit Zustimmung des Vermieters möglich - ideal für Gründerteams oder gemeinsame Nutzung.
5-Jahres-Mietvertrag: Langfristige Planungssicherheit mit flexibel abstimmbaren Vertragskonditionen.
Solide Ausstattung: Gepflegte, funktionale Ausstattung fĂĽr den sofortigen Arbeitsbeginn.
Außenstellplätze: Stellplätze stehen zu einem attraktiven Preis von 90 €/Monat zur Verfügung - Anzahl nach Absprache.
Separate Gäste-WCs: Praktische Sanitäreinrichtungen für Kunden und Besucher.
Indexmietvertrag: Die indexbasierte Miete sorgt fĂĽr Transparenz und schĂĽtzt vor unvorhersehbaren Kostensteigerungen.
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. MwSt.
Ihr Konzept - Ihr Raum - Ihre Zukunft
Ob kompaktes Büro, kreativer Workspace oder ruhiges Studio - diese Fläche bietet die ideale Basis für Ihr Geschäftsmodell in einer der stärksten Wirtschaftsregionen Deutschlands.
Wichtig: Bitte beachten Sie, dass die Bilder nur als Orientierung dienen. Ein tatsächlicher Umbau muss noch durchgeführt werden.
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Merkmale
Bezug: sofort
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
2.650 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision fĂĽr Mieter
provisionsfrei
Kaution
7950 €7.950 €
Lage
Ostend, Frankfurt am Main (60314)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Hanauer Landstraße in Frankfurt am Main bietet eine hervorragende Lage für Mieter, die sowohl die Ruhe der Vorstadt als auch die lebhafte Atmosphäre der Stadt schätzen. Diese Straße verbindet die Innenstadt Frankfurts mit den östlichen Vororten und bietet somit eine ideale Balance zwischen urbanem Leben und entspannter Wohnatmosphäre.
Stadtnähe: Nur wenige Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln bringen Sie ins Herz von Frankfurt. Die U-Bahn-Stationen sind fußläufig erreichbar, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt gelangen können.
Grüne Umgebung: Trotz der städtischen Lage finden Sie in der Umgebung zahlreiche Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Erholen einladen. Der nahe gelegene Ostpark ist besonders beliebt für Spaziergänge und Picknicks.
Bildung und Betreuung: Die Gegend ist bekannt für ihre guten Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Familien werden die Vielfalt an Bildungsangeboten zu schätzen wissen.
Verkehrsanbindung: Die Hanauer Landstraße ist hervorragend an das Frankfurter Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Buslinien und die U-Bahn sorgen für eine zuverlässige und schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt.
Kultur und Freizeit: Frankfurt bietet eine Vielzahl an kulturellen und Freizeitaktivitäten. Von Museen und Theatern bis hin zu Sportveranstaltungen - in dieser Stadt kommt keine Langeweile auf.
Die Lage an der Hanauer Landstraße verspricht somit nicht nur eine praktische Erreichbarkeit, sondern auch eine hohe Lebensqualität.
