Einfamilienhaus zum Kauf

575000 €575.000 €

4.423 €/m²

5 Zimmer  •  130 m²  •  635 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Menzelen-West, Alpen (46519)

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Falls Sie ein freistehendes Haus für Ihre Familie in einer familienfreundlichen und naturnahen Wohnlage suchen, ohne notwendige Reparaturen und Modernisierungen mit einer modernen Gesamtausstattung und Technik, dann haben Sie jetzt Ihr neues Domizil gefunden!

Das freistehende Einfamilienhaus in Alpen Menzelen-West, dass wir Ihnen hiermit präsentieren ist umgeben von viel Natur, liegt ruhig und eignet sich nicht nur für Familien.

Dias Haus ist ursprünglich 1961 in massiver Bauweise, voll unterkellert erstellt worden und in den letzten
4 Jahren an- bzw. ausgebaut und hochwertig modernisiert worden!
Sie erwartet bei der Besichtigung somit eine Immobilie ohne "Wenn und Aber!".
Dieses ausgezeichnete Haus hat nach dem Umbau eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung die Sie von Anfang an begeistern wird.

Bereits beim Betreten des Hauses erwartet Sie der Charme aus "Alt und Moderne". Anschließend werden Sie
von der Großzügigkeit des Wohnbereichs begrüßt, gefolgt von einer hellen Küche und der hervorragenden Gesamtausstattung im Erdgeschoss.
Durch die bodentiefen Fensterelemente im lichtdurchfluteten und neu erbauten Wohn- Esszimmer entsteht eine positive Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie über die neugestaltete Terrasse in den naturnahen Garten.

Über die massive Holztreppe im Flur gelangen Sie in das Dachgeschoss.
In dem neugestalteten (ab 2023) Dachgeschoss betreten Sie, vom Flur aus, insgesamt 3 Schlafräume und das 2023 neugestaltete Badezimmer mit bodentiefer Dusche, modernster Ausstattung und Fenster.

Nicht zu vergessen ist die Aussicht über unverbaubare Felder mit verschiedenen Tieren und Vögeln auf der gegenüberliegenden Seite.

Resümee: "Besichtigen - Kaufen - Einziehen - Genießen"!

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur komplett
ausgefüllte Anfragen beantworten können.

IMMO-AKTUELL im Februar 2026
Wir suchen dringend für vorgemerkte und "geprüfte" LBS Kunden in Moers,
Kamp-Lintfort, Neukirchen-Vluyn und Duisburg freistehende Einfamilienhäuser / Doppelhaushälften / Mehrfamilienhäuser und Grundstücke
Ebenfalls sind Eigentumswohnungen in allen Größen, gerne auch vermietet, von großem
Interesse für unsere Kunden!
Wollen Sie sich verändern, eventuell Ihre Immobilie verkaufen?
Dann rufen Sie mich unverbindlich unter der Handynummer 0170 40 100 22 an.
Mit meiner über 30-jährigen Erfahrung stehe ich Ihnen gerne in allen Fragen
rund um die Immobilie "mit Rat und Tat" zu Seite. Ich freue mich von Ihnen zu hören!
Aus Diskretionsgründen laden wir Sie im Vorfeld zu einem kurzen Gespräch
in eines unserer Kundencenter ein. Hier erhalten Sie das Exposé der Immobilie.
Eine Objektpräsentation gibt Ihnen einen kleinen Vorgeschmack auf die
angefragte Wunschimmobilie.
Auf Wunsch erhalten Sie von uns auch eine unverbindliche Finanzierungsberatung.

Hinsichtlich des Objektes ist die LBS Immobilien GmbH NordWest
auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und
Behörden angewiesen.
Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben laut Auftraggeber.
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden.
Darüber hinaus kann die LBS Immobilien GmbH NordWest für die Objekte keine
Gewähr übernehmen, ebenfalls für die Bonität der Vertragspartner nicht haften
Wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2024, nur Nichtraucher