Gewerbeobjekt zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 800.000 € 281 m² 487 m² Grundstück Oberbaselweg 19 Weil am Rhein 79576

Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
800000 €
2.847 €/m²
281 m² • 487 m² Grundstück

Renditeobjekt in Weil, Wohn- und Geschäftshaus

Objektbeschreibung Gutvermietetes Gewerbe mit 2 Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss. Das Objekt verfügt über 4 Ebenen. Die Geschäftsräume sind im Erd- und Untergeschoss mit einem großen Wintergarten und offenen Kamin. Die Wohnungen haben einen separaten Zugang und ein eigenes Treppenhaus. Auf dem Grundstück gibt es 8 Stellplätze. 2 zusätzliche Privatparkplätze sind als Sondernutzungsrecht hinter dem Wohnhaus. Raumaufteilung Fordern Sie bei uns Unterlagen an

Merkmale

vermietet
4 Geschosse
487 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
10 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Gartenanteil, Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1986/1999
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

800000 €

2.846,98 €/m²

Provision für Käufer

Mit dem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision von 3,57% incl. zu Zahlung fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

884.560 €1

Kaufpreis

800.000 €

Kaufnebenkosten

84.560 €

Notarkosten (1,5%)

12.000 €

Grunderwerbsteuer (5%)

40.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

28.560 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oberbaselweg 19, Weil am Rhein (79576)

Absolut zentrale Lage in Altweil nur wenige Meter neben dem Bahnhof.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach vorheriger Absprache mit unserem Büro Stichworte TV: Sat-Anschluss, Antennenanschluss Sonstiges: ISDN

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Über den Anbieter

Martin Koch Immobilien

Mühlenrain 2, 79576 Weil am Rhein

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Online-ID: 25YSIT19K3LS