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Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH

Frau Lea Hartmann

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051 ···

Nr. anzeigen

0511 70077-32

Celle: Charmantes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück

€ 355.000

Kaufpreis

160 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

727 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

29221 Celle

(Neuenhäusen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 355.000

Preis/m²

€ 2.218,75

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Stadt Celle, mit ca. 70.000 Einwohnen, besticht durch eine hervorragende Infrastruktur und einem vielfältigen kulturellen Angebot. Weitläufige Grünflächen prägen das Stadtbild. Celle ist u.a. bekannt für die historische Altstadt mit über 400 Fachwerkhäusern sowie dem Celler Schloss. Es bestehen optimale...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1937

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Garten
4 Stellplätze
Böden: Fliesenboden, Laminat

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1937

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

28.08.2025 bis 27.08.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

125,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
In beliebter Wohnumgebung!

Objekt
Das großzügige Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 160?m² wurde ca.1937 auf einem ca. 727 m² großen Grundstück errichtet. Beide Wohnungen sind aktuell vermietet. Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt 10.680?€.

Ausstattung

Dieses freistehende Zweifamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und wurde in den letzten Jahren laufend modernisiert sowie energetisch verbessert. Die beiden Wohneinheiten sind nahezu baugleich und bieten jeweils rund 80 m² Wohnfläche, verteilt auf 3,5 Zimmer. Große Fensterfronten sorgen in beiden...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.680,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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