RESERVIERT - Modernisiertes Reihenhaus mit viel Platz und attraktiver Ausstattung in Lingen
Das im Jahr 1978 errichtete Reihenhaus in Lingen überzeugt durch eine angenehme Wohnlage, eine solide Bauweise und ein durchdachtes Raumkonzept. Auf einer Wohnfläche von rund 97,31 m² bietet die Immobilie ein komfortables Zuhause für Paare oder Familien. Das Grundstück umfasst insgesamt 282 m² und schafft mit seinem Außenbereich zusätzlichen Freiraum.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der dank seiner offenen Gestaltung viel Platz für gemeinsame Stunden bietet und direkten Zugang zur großen Terrasse ermöglicht. Eine separate Küche ergänzt das Raumangebot ideal und wurde im Zuge der vorgenommenen Modernisierungen bereits erneuert. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein gemütliches Elternschlafzimmer sowie ein gut geschnittenes Kinderzimmer, die beide viel Tageslicht erhalten. Das modernisierte Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC runden die Wohnräume ab.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet hier zusätzliche Nutzfläche. Besonders hervorzuheben ist der integrierte Saunabereich, der für erholsame Stunden sorgt. Eine Garage gehört ebenfalls zur Immobilie und bietet sicheren Stellplatz sowie weiteren Stauraum. In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter der Austausch der Fenster, die Erneuerung des Badezimmers sowie die Installation einer neuen Küche.
Mit seiner gelungenen Kombination aus gepflegter Substanz, modernisierter Ausstattung und attraktiver Lage stellt dieses Reihenhaus eine ideale Gelegenheit dar, ein komfortables und sofort nutzbares Zuhause in Lingen zu erwerben.
Der Energieausweis ist vorhanden und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
Merkmale
282 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
Sauna
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
274000 €274.000 €
2.815,74 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
302.962 €1
Kaufpreis
274.000 €
Kaufnebenkosten
28.962 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.110 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.782 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.370 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Darme, Lingen (49809)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Reihenhaus in 49809 Lingen befindet sich in einer angenehmen, ruhigen Wohnlage, die sich durch eine gewachsene Nachbarschaft und ein harmonisches Umfeld auszeichnet. Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohnkomfort und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in der Nähe und sind teils sogar fußläufig erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel macht.
Auch die Erreichbarkeit ist hervorragend: Über die nahegelegene A31 ist Lingen gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Der Lingener Bahnhof bietet zudem regelmäßige Verbindungen im Regional- und Fernverkehr, wodurch auch weitere Städte bequem erreichbar sind. Innerhalb der Stadt sorgt ein gut ausgebautes Busnetz dafür, dass alle wichtigen Ziele leicht zu erreichen sind.
In puncto Freizeit und Erholung hat die Lage ebenfalls viel zu bieten. Für Sport-, Kultur- und Musikbegeisterte liegt die EmslandArena nur wenige Fahrminuten entfernt und stellt regelmäßig ein vielfältiges Veranstaltungsprogramm bereit. Die umliegenden Grünflächen, Spazierwege und die Ems bieten ideale Möglichkeiten für Erholung, Radtouren und sportliche Aktivitäten. Ebenfalls ist der Märchenwald nur 5 Gehminuten erntfernt. Ergänzt wird dieses Angebot durch Freizeit- und Badeeinrichtungen wie die Linus Lingen Wasserwelten, die besonders für Familien attraktiv sind.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Wohnlage mit ruhiger Atmosphäre, guter Erreichbarkeit und einem breiten Spektrum an Freizeitmöglichkeiten - ideal für Menschen, die Wohnkomfort und Lebensqualität gleichermaßen schätzen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 97,31 m², Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zur Autobahn: 9.70, Distanz vom Zentrum: 2.30
