"Mehr als nur 4 Wände" Schlüsselfertiges Neubau-EFH in Affalterbach
In einem bestehenden Wohngebiet von Affalterbach, nahe Wiesen und Feldern, entsteht dieses großzügige und moderne Einfamilienhaus. Mit 6 Zimmern, verteilt auf 178 m² Wohnfläche und ca. 342 m² Grundstücksfläche bietet das Haus eine ideale Größe für die ganze Familie!
Hier findet jedes Familienmitglied Platz zum Wohnen und Toben!
Haus 2:
Das Erdgeschoss betreten Sie über die Diele mit Garderobenbereich und Gäste-Bad. Von hier aus gelangen Sie über einen offenen Flur in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-/Ess- und Kochbereich (gesamt ca. 55 m²). Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den sonnigen Garten, welcher den Kindern genügend Platz zum spielen bietet und Sie die Ruhe und die Sonne genießen können.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen 3 helle und großzügige Schlafzimmer und ein Gästezimmer (auch ideal für Homeoffice nutzbar) zur Verfügung. Das moderne Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne, zwei Waschbecken und bodengleicher Dusche befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.
Im Untergeschoß haben Sie einen Kellerraum mit Staufläche und den Hauswirtschaftsraum. Darüber hinaus verfügt das UG über einen Hobbyraum mit großem Lichthof, der bereits im Wohnraumstandard ausgebaut ist.
Die Fußbodenheizung im ganzen Haus sorgt für ein angenehmes Wohnraumklima.
Eine Garage mit Stellplatz ist hier möglich!
Merkmale
342 m² Grundstück
Keller
Terrasse
Garage
Das Haus ist bezugsfertig geplant. Alle Bodenbeläge, Malerarbeiten sowie beide Badezimmer sind bereits im Preis enthalten.
Dieses Einfamilienhaus wird in sehr guter Massivbauweise (Stein auf Stein) mit 3-fach Verglasung, Fußbodenheizung und Luft-Wasser-Wärmepumpe erstellt (GEG 2024). Energieeffizienzklasse A+.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
968698 €968.698 €
5.442,12 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.036.506 €1
Kaufpreis
968.698 €
Kaufnebenkosten
67.808 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.530 €
Grunderwerbsteuer (5%)
48.435 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.843 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Affalterbach (71563)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Affalterbach ist eine kleine Gemeinde im Kreis Ludwigsburg.
Kindergarten, Bäcker sowie der Netto sind in wenigen Gehminuten erreichbar und die Grundschule ist vor Ort. Die weiterführenden Schulen sind im Nachbarort Marbach.
Die S-Bahn fährt ab Marbach, Winnenden oder Kirchberg. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der Autobahn A81. Tolle Ausflugsziele in der Umgebung sind der Lemberg, der "Trimm dich"-Pfad in Poppenweiler, die Wasserfälle im Buchenbachtal und diverse Spielplätze in der Gegend. Ein idealer Wohnort für die junge Familie!
Weitere Informationen
Sonstiges
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Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Ihre Wünsche können in der Aufteilung noch berücksichtigt werden.
"Hier wird Wohnkomfort mit Familienglück kombiniert - das perfekte Zuhause in ruhiger und sonniger Lage!"
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
