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Sparkasse Gera-Greiz

Frau Anne Hößelbarth

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036 ···

Nr. anzeigen

0365-8220-1615

Individuelles Mehrfamilienhaus mit vermieteter Gewerbeeinheit in Gera-Langenberg

€ 189.000

Kaufpreis

273 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

692 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

07551 Gera

(Stublach)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 189.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt im schönen Stadtteil Langenberg im Norden der Stadt Gera.
Seinen besonderen Namen erhielt Langenberg nicht etwa von einem langgezogenen Berg, sondern von der sich auf dem Hausberg befindlichen Burg, welche über einen außergewöhnlich langgezogenen Grundriss verfügte. Langenberg war schon...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1900

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Garten

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1900

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

09.11.2025 bis 09.11.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

166,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gewerbeeinheit, sechs Wohneinheiten, einer Werkstatt im Nebengelass, einem Garten und zwei Garagen. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1900 im Zentrum von Gera-Langenberg erbaut.

Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete Gewerbeeinheit mit zwei Zimmern, einem...

Ausstattung

1 Gewerbeeinheit:
- Erdgeschoss, vermietet

6 Wohneinheiten:
- 1. OG: 2-Zimmer-Wohnung, vermietet
- 1. OG rechts: 2-Zimmer-Wohnung
- 1. OG links: 2-Zimmer-Wohnung
- 2. OG: 4-Zimmer-Wohnung
- DG: 3-Zimmer-Wohnung
- Hinterhof: 1-Zimmer-Wohnung

Nebengelass:
- Werkstatt

Garten

2...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.984,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.

Verbraucherinformationen - https://www.sparkassen.immo/vb-info

Stichworte
Gesamtfläche: 330,00 m², vermietbare Fläche: 330,00...