Wohnung zum Kauf

255000 €255.000 €

3.400 €/m²

2 Zimmer  •  75 m²  •  EG

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Rastatt (76437)

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Diese ansprechende Erdgeschosswohnung (links) bietet Eigennutzern und auch Kapitalanleger eine Interessante Investition Möglichkeit. Elektrische Rollläden und dreifach isolierte Kunststofffenster aus dem Jahr 2011 sorgen für hervorragende Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima.

Technisch befindet sich das Objekt in einem ausgezeichneten Zustand: Die moderne Etagenheizung wurde 2019 erneuert, die komplette Dacherneuerung erfolgte im Jahr 2020. Ein gepflegtes Treppenhaus unterstreicht zusätzlich den hochwertigen Gesamteindruck.

Ein gemütlicher Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz für entspannte Stunden. Ein separater Kellerraum schafft wertvollen Stauraum, und ein Stellplatz kann optional erworben werden. Dank einer möglichen Kaltmiete von 825 € pro Monat eignet sich das Objekt auch hervorragend als renditestarke Kapitalanlage.

Weitere zum Verkauf stehende Wohnungen im Haus:
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- Wohnung 3 (DG links, 46 m², 2 Zimmer) -> 530 € Kaltmiete/Monat - Kaufpreis 175.000 €
- Wohnung 4 (DG rechts, 50 m², 2 Zimmer) -> 580 € Kaltmiete/Monat - Kaufpreis 185.000 €
- Wohnung 5 (EG Mitte, 75 m², 2 Zimmer) -> 825 € Kaltmiete/Monat - Kaufpreis 255.000 €
- Wohnung 6 (EG rechts, 85 m², 2 Zimmer) -> 875 € Kaltmiete/Monat - Kaufpreis 285.000 €

Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Auch ein 360°-Rundgang ist möglich, lehnen Sie sich zurück und klicken Sie sich durch den detaillierten 360°-Rundgang. Den Link zum Rundgang finden Sie im Exposé, das Sie von uns nach Ihrer Anfrage erhalten.

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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.43, Distanz zur Grundschule: 0.28, Distanz zur Realschule: 2.47, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 1.24, Distanz zum Flughafen: 0.94, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.72, Distanz zur Autobahn: 3.56, Distanz zum Bus: 1.67, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.31, Distanz vom Zentrum: 1.81, Distanz zur Hauptschule: 8.75