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Immoökonom Stephan Behrendt

Herr Stephan Behrendt

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055 ···

Nr. anzeigen

05542/7303100

0176/24800475

Einzigartige Begegnungsstätte mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Bodenstein

€ 425.000

Kaufpreis

158 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

5 000 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

37339 Leinefelde-Worbis

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 425.000

Provision für Käufer

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) und ist vom Käufer unmittelbar nach Kaufvertragsschluss zu begleichen.

Lage

Bodenstein, ein Ortsteil der Gemeinde Leinefelde-Worbis im Eichsfeld, begeistert mit seiner ruhigen, naturnahen Lage und der Nähe zu kulturellen und touristischen Attraktionen. Die Region ist bekannt für ihre Gastfreundschaft und zieht jährlich zahlreiche Besucher an – ideal für die touristische Nutzung.

Die Immobilie...

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Das Haus

Kategorie

Sonstiges

Baujahr

1600

Bezug

01.01.2026

Zustand: gepflegt
Terrasse
Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Ausstattung: teilweise möbliert
Ausblick: Fernblick

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2008

Wesentliche Energieträger

Holz

Gültigkeit

29.07.2025 bis 29.07.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

287,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Holz

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Im Herzen des malerischen Ortes Bodenstein erwartet Sie ein außergewöhnliches Anwesen mit Geschichte und Zukunft: ein rund 400 Jahre alter, modernisierter Gasthof mit vielseitiger Nutzbarkeit und nachhaltiger Ausstattung.

Seit rund 50 Jahren wird das historische Gebäude als Gasthaus betrieben und fortlaufend...

Ausstattung

Technik & Energie
• PV-Anlage (Baujahr 2022) mit 50 Modulen, Sungrow SH10RT inkl. 10 kW Speicher
• Elektrische Rollläden vorhanden
• Dach mit Tonziegeln – gepflegt und funktional

Außenbereich & Parken
• Großes Grundstück mit ca. 5.000 m² Fläche
• 10 eigene Stellplätze + öffentliche...

Weitere Informationen

Das Gasthaus wird derzeit noch betrieben und kann zum Jahresende übergeben werden. Eine Wohnung ist gut vermietet, der Eigentümer bewohnt die andere. Das Objekt kann sowohl im laufenden Betrieb inkl. Reservierungen für das kommende Jahr als auch leer übergeben werden – alles eine Frage der Vereinbarung.

Ein...